Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Расторжение договора аренды

4 апреля 2016 в 14:40
Здравствуйте!
Не понял к какому разделу отнести вопрос, по этому извините если что не так.

в 2014 году был заключен договор аренды между физ лицом (арендодатель) и юр лицом (мы арендатор).
сейчас хотим расторгнуть этот договор. Но из договора вообще ничего не понятно. про срок договора одна невнятная формулировка 
" если арендатор соблюдает условия договора, то договора не может быть меньше 3х лет."
т.е. если по сей день арендодатель не уведомил нас что мы что то несоблюдаем, договор считается долгосрочным правильно понимаю?
т.е. должен быть зарегистрирован в юстиции? кто его должен был регистрировать мы (арендатор) или сам арендодатель?
является ли этот договор вообще действительным без регистрации?
Сам договор в приложении.
Подскажите пожалуйста как нам лучше поступить тут?
Спасибо.
Прикреплен 1 файл:
04.01 аренда.pdf
БухОнлайн Редакция
5 апреля 2016 в 15:00
Добрый день!
Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными для Вас. После просмотра материалов ответьте, пожалуйста, на вопрос, помогла ли вам эта информация. Если информация помогла, нажмите «Да». Если ссылки не пригодились, нажмите «Нет».

Новости и статьи
Отступные, полученные арендодателем от арендатора при расторжении договора аренды, НДС не облагаются 29 сентября 2014
... исчислить ЕНВД, если одна из торговых точек была закрыта в связи с расторжением договора аренды 25 сентября 2014
Сумму отступного, уплаченную за досрочное расторжение договора аренды, можно учесть в расходах 16 июля 2012
... каких условиях арендатор вправе списать затраты на капремонт помещения, если договор аренды не зарегистрирован 25 августа 2014

Вопросы на форуме
Расторжение договора аренды 10 декабря 2015
Восстановление земельного участка при расторжении договора аренды 17 ноября 2015
Отражение в учете изменений при расторжении договора аренды земельного участка на 49 лет 14 марта 2016
Начисление штрафа при расторжении договора аренды в 1С Бухгалтерия предприятия 2.0 5 марта 2016

Ответы чиновников
Налог на прибыль организаций 1 ноября 2013
Помогла ли вам эта информация? Да Нет
Ольга Рогова  245 958 баллов, г. Ростов-на-Дону
6 апреля 2016 в 23:49
20 баллов Добавить баллы
Доброго времени суток.
Цитата (fesswen):Здравствуйте!
Не понял к какому разделу отнести вопрос, по этому извините если что не так.

в 2014 году был заключен договор аренды между физ лицом (арендодатель) и юр лицом (мы арендатор).
сейчас хотим расторгнуть этот договор. Но из договора вообще ничего не понятно. про срок договора одна невнятная формулировка 
" если арендатор соблюдает условия договора, то договора не может быть меньше 3х лет."
т.е. если по сей день арендодатель не уведомил нас что мы что то несоблюдаем, договор считается долгосрочным правильно понимаю?
т.е. должен быть зарегистрирован в юстиции? кто его должен был регистрировать мы (арендатор) или сам арендодатель?
является ли этот договор вообще действительным без регистрации?
Сам договор в приложении.
Подскажите пожалуйста как нам лучше поступить тут?
Спасибо.
С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться любая из сторон договора.
Посмотрите пункт 2.1.2. договора. Видимо этим пунктом Арендодатель, обязанность в регистрации договора аренды переложил на Арендатора.   Арендодатель ставить себе в обязательства, что предоставит все необходимые документы Арендатору связанные с гос.регистрацией договора аренды. Да, и затраты связанные с гос. регистрацией за счет Арендатора п. 2.2.3 договора. Грустный
В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ государственной регистрации подлежит договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года. 
Если регистрации договора аренды нет, с большой вероятностью можно сказать,что  затраты связанные с арендой потеряете . 
Ответственность за регистрацию договора аренды арендодателем    
Регистрировать договоры аренды следует по старым правилам
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер