Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Сдача декларации по налогу на прибыль до 28 июля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

28
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Возможно ли учесть в расходах оплату кредита за здание, находящееся на балансе?

10 апреля 2016 в 22:30
Здание стоимостью 700.000.000 (700 млн.руб)- кадастровая стоимость! Принадлежит Физ. Лицу, но здание в залоге у банка, который выдал кредит на его покупку! Владелец хочет поставить здание на баланс Юр. Лица (ООО или ИП,которое принадлежит владельцу здания) - любыми имеющимися способами( будь то Дов. Управ. , продажа , УК, дарение или еще каким либо путем). И поддерживая деятельность организации (ООО или ИП) получая доход, хочет оплачивать кредит и проценты по кредиту. При этом принимать это (кредит и %) в расходы понижая налогооблагаемую базу по НДС и НП. Вопрос: 1-ый! Возможно ли понижать налогообл. базу по НДС и НП при помощи отнесения кредита и его % в расходы! Вопросы удалены модератором. ГДЕ ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА??? А если вы еще скажите что нибудь нового, не упомянутого мною)! То, благодарю вдвойне)))!!!
Юлия Радская Модератор
10 апреля 2016 в 23:21
Цитата (FindirKos):Здание стоимостью 700.000.000 (700 млн.руб)- кадастровая стоимость! Принадлежит Физ. Лицу, но здание в залоге у банка, который выдал кредит на его покупку! Владелец хочет поставить здание на баланс Юр. Лица (ООО или ИП,которое принадлежит владельцу здания) - любыми имеющимися способами( будь то Дов. Управ. , продажа , УК, дарение или еще каким либо путем). И поддерживая деятельность организации (ООО или ИП) получая доход, хочет оплачивать кредит и проценты по кредиту. При этом принимать это (кредит и %) в расходы понижая налогооблагаемую базу по НДС и НП. Вопрос: 1-ый! Возможно ли понижать налогообл. базу по НДС и НП при помощи отнесения кредита и его % в расходы! 2-ой! Какие налоги и пошлины меня ожидают! Например: НДС, имущество, НДФЛ и прочие, и пошлины соответственно! 3-ий! Или просто подскажите как совершить этот процесс при минимальных затратах! 4-ый! Можно ли здание от 5.000 км2 внести как Уставный Капитал?) тут главное что с НДС и НП, учитывались в стаье расходов! ГДЕ ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА??? А если вы еще скажите что нибудь нового, не упомянутого мною)! То, благодарю вдвойне)))!!!
Добрый день! Согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. Поэтому первый вопрос остаётся в этой теме, а остальные (я их выделила синим цветом) задайте, пожалуйста, КАЖДЫЙ в НОВОЙ теме.
Александр Погребс Главный консультант
12 апреля 2016 в 12:00
Добрый день!
Цитата (FindirKos):Владелец хочет поставить здание на баланс Юр. Лица (ООО или ИП,которое принадлежит владельцу здания)
Давайте начнем с самых азов.

ИП не является юридическим лицом.

ИП это есть физическое лицо, зарегистрировавшее свое право заниматься предпринимательской деятельностью.

Поэтому самое простое из всего перечисленное - владелец здания регистрирует себя в качестве ИП и использует это здание в своей предпринимательской деятельности. Тогда, в зависимости от налоговой системы, которую он будет применять, проценты по кредиту могут быть отнесены на расходы.

Что касается передачи "любыми путями" здания в ООО, то тут набор невелик:
- внесение в УК
- передача ООО безвозмездно
- продажа.

Однако, поскольку здание в залоге у банка, при отчуждении этого здания могут возникнуть очень большие неприятности.
Самая простая из них - просто запрет на отчуждение. Самая реальная - требование досрочного погашения кредита.

Доверительное управление, пожалуй, возможно. Но при этом расходы самого владельца

Строить схемы построения Вашего бизнеса с учетом еще и уменьшения налогов мы на нашем сайте не будем. Обсуждение подобных хитрых схем запрещено правилами форума.
Поэтому тему закрываю.

Но напоследок хочу порекомендовать одну старую тему на фороуме: "Выбор между ООО и ИП, а также налоговой системы".
Выбор организационно-правовой формы ведения бизнеса и налоговой системы зависит от множества факторов. И решение принимать только Вам. Мы можем только дать общие принципы и алгоритм выбора.
Материал, правда, основан на редакции налогового законодательства 2010 года, но алгоритм выбора актуален и в нынешней редакции.

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер