Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Расчет по страховым взносам сдается до 31 июля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Подача декларации при продаже квартиры, находящейся в совместной собственности

12 апреля 2016 в 21:16
Здравствуйте! Помогите советом. Куплена квартира в общую совместную собственность в  2013 г. за 1900 000 руб.  Вычит на покупку квартиры получил муж 100% , в 2015 г. эта квартира продана за 1800 000, в договоре в качестве продавца указаны и муж и жена, . Вопрос :им обоим подавать декларацию?  и как првильно сделать, чтобы налог не платил ни один из супругов?
юлия79  249 746 баллов, г. Омск
13 апреля 2016 в 10:33
Цитата (Кристина Гордеева):Вычит на покупку квартиры получил муж 100% , в 2015 г. эта квартира продана за 1800 000, в договоре в качестве продавца указаны и муж и жена, .
Добрый день
 Да,так оба являются продавцами и были собственниками менее 3-х лет.

Цитата (Кристина Гордеева):и как првильно сделать, чтобы налог не платил ни один из супругов?
Договор составлен один или разные?
13 апреля 2016 в 11:15
Цитата (юлия79):Договор составлен один или разные?
Договор составлен один
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
юлия79  249 746 баллов, г. Омск
13 апреля 2016 в 12:18
Добрый день

Цитата (Кристина Гордеева):Вопрос :им обоим подавать декларацию?
Тогда подаете декларацию от лица мужи и от лица супруги.
А вот по доходам и расходам ставьте 50/50
13 апреля 2016 в 12:38
Цитата (юлия79):Тогда подаете декларацию от лица мужи и от лица супруги.
А вот по доходам и расходам ставьте 50/50
т.е и жене и мужу со своей части надо заплатить налог?
юлия79  249 746 баллов, г. Омск
13 апреля 2016 в 18:22
Цитата (Кристина Гордеева):е и жене и мужу со своей части надо заплатить налог?
Добрый вечер
Да
Доход  будет 1800000/2=900000
Расход 1000000/2=500000
Т.е. налог составит (900-500)*13%=52 т.р каждому.
13 апреля 2016 в 19:05
Цитата (юлия79):Добрый вечер
Да
Доход  будет 1800000/2=900000
Расход 1000000/2=500000
А нельзя ли воспользоваться тем, что стоимость покупки этой квартиры больше стоимости ее продажи?
Люблю лето  18 363 балла
13 апреля 2016 в 19:10
Цитата (Кристина Гордеева):А нельзя ли воспользоваться тем, что стоимость покупки этой квартиры больше стоимости ее продажи?
Можно.  Вместо применения имущественного вычета 1 000 000 руб налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.  Подробнее можно прочитать на сайте ФНС  здесь https://www.nalog.ru/rn26/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/
 
И   в случае если имущество, находившееся в долевой собственности менее 3 лет, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей.

Т.е., если было 2 договора купли продажи- по одному от каждого собственника, то применяете налоговый вычет на каждого по 1млн руб и налог не уплачиваете, если был один договор на двоих, то предоставляете документ подтверждающий, что купили квартиру дороже, чем продали и тоже налог не уплачиваете
13 апреля 2016 в 19:32
Цитата (Люблю лето):Можно.  Вместо применения имущественного вычета 1 000 000 руб налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.  Подробнее можно прочитать на сайте ФНС  здесь https://www.nalog.ru/rn26/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/
Спасибо. значит им и воспользуюсь. ставлю обоим сумму дохода 900 000 , сумму расхода 900 000. верно?
Люблю лето  18 363 балла
13 апреля 2016 в 19:47
Да
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер