Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Налоговый агент по НДС при аренде государственного и муниципального имущества

13 апреля 2016 в 11:56
Здравствуйте.
Помогите, пожалуйста, разобраться с вопросом по НДС. Наша организация (некоммерческая организация) в настоящее время заключает договоры на аренду помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. И возник вопрос - кто должен уплачивать НДС.
Если арендодатель является органом власти или местного самоуправления, то в данном случае, арендатор налоговый агент.
А вот как быть если договор аренды заключен не напрямую с органом власти или местного самоуправления, а с их согласия, с учреждениями, у которых данное имущество находится в оперативном управлении:
1. Муниципальное бюджетное учреждение
2. Муниципальное казенное учреждение
3. Муниципальное автономное учреждение
По второй позиции согласно письму Минфина РФ "В случае аренды муниципального имущества у казенных учреждений арендатора минуют обязанности налогового агента, потому что выполнение работ (оказание услуг) казенными учреждениями, в силу пп. 4.1 п. 2 ст. 146 НК РФ, не признается объектом обложения НДС".
Но с этим не согласен как КУМИ, так и КУГИ. Они утверждают, что арендатор должен по всем договорам аренды с вышеуказанными учреждениями (п.1,2,3) выступать налоговыми агентами, и это даже в договоре можно не прописывать. При устном обращении в ФНС, там сказали тоже самое  - за всех бюджетников вы платите НДС.
Может кому то приходилось сталкиваться с этой ситуацией.
Есть еще вариант
4. Муниципальное бюджетное учреждение с освобождением по НДС. Кто платит НДС по Договору аренды гос.имущества в данном случае, либо никто?

Заранее спасибо за ответ
БухОнлайн Редакция
14 апреля 2016 в 12:00
Добрый день!
Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными для Вас. После просмотра материалов ответьте, пожалуйста, на вопрос, помогла ли вам эта информация. Если информация помогла, нажмите «Да». Если ссылки не пригодились, нажмите «Нет».

Новости и статьи
Лицо, арендующее имущество у казенного учреждения, не является налоговым агентом по НДС 28 апреля 2014
Когда организация или ИП становятся налоговыми агентами по НДС или налогу на прибыль 11 июля 2014
Штрафы и пени за несвоевременную оплату аренды государственного или муниципального имущества включаются арендатором в налоговую базу по НДС 31 мая 2012
Автономное учреждение, передающее в аренду федеральное имущество, признается налоговым агентом по НДС 19 марта 2012

Вопросы на форуме
Является ли ИП на ПСН налоговым агентом по НДС при аренде муниципальной собственности? 18 ноября 2015
Является ли арендатор агентом по НДС при аренде федеральной недвижимости? 19 января 2016
НДС при аренде государственного имущества 19 марта 2015
Уплата НДС при аренде государственного имущества для физического лица 1 апреля 2016

Ответы чиновников
Специальные налоговые режимы (УСН, ЕНВД, ЕСХН, ПСН) 5 февраля 2014
Помогла ли вам эта информация? Да Нет
Ирина 0707  0 баллов
14 апреля 2016 в 12:43
Сообщение-вопрос удалено модератором. Задайте, пожалуйста, этот вопрос в НОВОЙ теме.
Кира Лерская  2 827 баллов, г. Москва
14 апреля 2016 в 13:15
Цитата (Ирина 0707):Добрый день! У меня такая же проблема и такой же вопрос по позиции 2. Арендуем у Муниципального казенного учреждения. Мы ООО на УСН (доходы) при устном обращении в ФНС  мне так же ответили, что мы должны платить в бюджет 18% НДС и выступать налоговыми агентами.  Ка выяснилось что из всех 200 объектов которые сдаются в аренду муниципальным казенным учреждением, одна я обратилась с этим вопросом. Все платят НДС и вы платите. Мы платим. Получается, что для нашей ФНС закон пп. 4.1 п. 2 ст. 146 НК РФ и письмо МИНФИНА РОССИИ от 26.01.2016 № 03-07-11/2939 -не закон?
Добрый день!
На нашем форуме нельзя задавать вопросы в чужих темах. Пожалуйста, новый вопрос задавайте в новой теме. (О том, как задать новый вопрос, смотрите в сообщении здесь ) Ознакомьтесь, пожалуйста, с правилами форума. В данном случае Вам нужно лишь нажать на этой странице кнопку "Задать вопрос" и в открывшемся окне разместить свой вопрос.
В этой теме Вам не ответят, а в новой ответят обязательно.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер