Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Учет ИП расходов на строительство ОС при совмещении УСН (доходы минус расходы) и ЕНВД

16 апреля 2016 в 09:25
Добрый день!
ИП на УСН (Д-Р) и ЕНВД. Розничная и оптовая торговля.

ИП в 2014, 2015гг. строил нежилое помещение (магазин), в 4 квартале 2015 года здание было введено в эксплуатацию. Часть площади использует сам (розничная торговля на ЕНВД), бОльшую часть сдает в аренду (ОКВЭД по сдаче в аренду нежилых помещений добавлен перед вводом в эксплуатацию здания).
Сейчас собираем затраты по строительству, чтобы принять его к учету. Вопрос, каким образом затраты на строительство отразятся в КуДИР по УСН, в полном объеме (как я понимаю, после ввода в эксплуатацию стоимость ОС делится на 4 квартала и частями списывается в течение года, в нашем случае попадает в расход сразу)? Либо все-таки полностью всю стоимость здания мы в расходы принять не сможешь, в виду совмещения режимов? Если сможем принять только часть расходов, то тогда вопрос каким образом стоимость ОС поделить между УСН и ЕНВД?
Помогите, пожалуйста, разобраться!
Спасибо всем откликнувшимся!
Александр Погребс Главный консультант
18 апреля 2016 в 16:29
Добрый день!
Цитата (AmiAzahar):Либо все-таки полностью всю стоимость здания мы в расходы принять не сможешь, в виду совмещения режимов? 
Да, именно так. Ван надо разделить стоимость здания между УСН и ЕНВД.
И в расходы для УСН принять только ту свою часть.

Цитата (AmiAzahar):Если сможем принять только часть расходов, то тогда вопрос каким образом стоимость ОС поделить между УСН и ЕНВД?
Самый простой путь - пропорционально выручке между УСН и ЕНВД за 4 квартал.

Если еще один вариант - пропорционально площади, которую занимает сам и площадями, сдаваемыми в аренду. На мой взгляд, этот метод более "разумный", поскольку доходность 1 метра в магазине и при аренде сильно отличается. 
Но такой подход может вызвать отторжение у налоговиков. Они признают безоговорочно только один способ - пропорционально выручке. А все другие способы требуют достаточно веской аргументации.

Какого-то официально установленного способа распределения расходов между УСН и ЕНВД нет.

Так что, решать Вам.

Успехов!
19 апреля 2016 в 09:24
Спасибо огромное за развернутый ответ!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер