Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Условие об оплате в договоре аренды с физическим лицом

18 апреля 2016 в 09:35
Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Может ли быть заключен такой договор аренды или может он как-то по другому должен называться, когда физлицо передает свое помещение в пользование юрлицу, но не за арендную плату, а за оплату коммунальных услуг, охраны и т.д.?
БухОнлайн Редакция
19 апреля 2016 в 10:00
Добрый день!
Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными для Вас. После просмотра материалов ответьте, пожалуйста, на вопрос, помогла ли вам эта информация. Если информация помогла, нажмите «Да». Если ссылки не пригодились, нажмите «Нет».

Новости и статьи
Компания, арендующая у физического лица автомобиль, признается налоговым агентом по НДФЛ 2 июля 2013
На выплаты по договору аренды автомобиля работника, которым тот управляет по доверенности, страховые взносы не ... 22 июня 2015
Минфин напомнил, какими документами «упрощенщик» может подтвердить расходы на аренду квартиры у физического лица 21 декабря 2012
Предприниматель, сдающий в аренду недвижимость, может применять ПСН независимо того, с кем заключен договор аренды, и какая форма расчетов используется 14 мая 2013

Вопросы на форуме
Учет НДФЛ при договоре аренды с физическим лицом 13 апреля 2016
Договор аренды с физическим лицом 23 марта 2016
Почему в КУДиР не попадает договор аренды с физическим лицом, выгруженный из 1С ЗУП? 23 апреля 2015
Может ли ИП заключить договор аренды как физическое лицо? 12 февраля 2016

Ответы чиновников
Налог на доходы физических лиц 30 августа 2013
Александр Погребс Главный консультант
19 апреля 2016 в 15:55
Добрый день!

Да, это договор аренды.

Только немного необычный способ определения арендной платы: в размере коммунальных платежей за месяц.
И способ оплаты в договоре нужно указать специфический: путем оплаты коммунальных платежей за собственника помещения с последующим зачетом в счет арендной платы.

В платежках нужно писать "за Ф.И.О".
Сумма арендной платы, равной уплаченным коммунальным платежам, будет расходом по аренде. 

У физического лица, соответственно, возникает обязанность показать доход в виде арендной платы, с которого нужно уплатить НДФЛ.

Поэтому, видимо, размер арендной платы нужно будет увеличивать на НДФЛ, который впоследствии удерживать и перечислять в бюджет.
Тогда способ определения арендной платы будет, видимо, таким: "в размере суммы коммунальных платежей за месяц, увеличенной на 15%".

Успехов!
20 апреля 2016 в 09:15
Спасибо!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер