Отчетность 6-НДФЛ до 3 апреля

Сдать бесплатно через интернет

3
 
Отчетность 6-НДФЛ до 3 апреля
Сдать бесплатно 3
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Начисление НДФЛ при продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости

5 мая 2016 в 10:53
Добрый день!
ИП приобрел объект недвижимости в 2012 году за 100000 руб. С 01 января 2016 года он планировал использовать этот объект в предпринимательской деятельности. Для этих целей включил его в патент (Сдача имущества в аренду). Но сделка с арендатором не состоялась (поскольку объект находится в аварийном состоянии), и объект пустует. В 2016 году ИП планирует его продать за те же 100000 рублей. Кадастровая стоимость при этом 1млн рублей. Может ли он продать этот объект за такую цену (100 тыс.руб.) без каких-либо доначислений НДФЛ? И должен ли он подать декларацию по форме 3-НДФЛ, ведь срок владения имуществом превышает 3 года?
Заранее спасибо!
Александр Погребс Главный консультант
6 мая 2016 в 17:11
Добрый день!
Цитата (Татьяна Aвгуст):ИП планирует его продать за те же 100000 рублей. Кадастровая стоимость при этом 1млн рублей.
Величина кадастровой стоимости никакого значения не имеет.
Только косвенно - большая разница в ценах может навести налоговиков на мысль, что продажная цена сильно отличается от рыночной и, если, покупатель взаимозависимое лицо, они могут доначислить налог до рыночной цены.
Но, повторюсь, кадастровая цена не может заменить рыночную.

Цитата (Татьяна Aвгуст):И должен ли он подать декларацию по форме 3-НДФЛ, ведь срок владения имуществом превышает 3 года?
Должен подать. И включить в доход выручку от продажи имущества.
Льгота, касающаяся 3-летнего срока владения не распространяется на данное имущество, поскольку оно формально использовалось в предпринимательской деятельности. Отсутствие прибыли от этой деятельности значения не имеет.
В качестве имущественного или профессионального вычета (в зависимости от того, в каком режиме налогообложения будет рассматриваться данная продажа) ИП может поставить расходы по приобретению этого имущества.

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер