Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Может договор аренды, не зарегистрированный в юстиции, быть пролонгированным?

Олюшкина (автор вопроса)  64 балла, г. Оренбург
11 мая 2016 в 08:40
Добрый день!

Подскажите, пожалуйста! Мы всегда заключаем договора аренды, которые не зарегистрированы в юстиции, сроком на 11 месяцев. В прошлом году арендодатель с нами заключил очередной договор аренды на 11 месяцев, и добавил пункт, что договор может быть пролонгированным. Скажите, это правомерно? Ведь все договора сроком более 12 месяцев, должны быть зарегистрированы в юстиции, я их прошу заключить новый договор аренды, на очередной год, а арендодатель отказывает, ссылаясь на пролонгацию в договоре. Я теперь переживаю, не будет ли претензий со стороны налоговых органов, что я принимаю в расходы по УСНО, суммы аренды, по договору, который действует более 12 месяцев и не зарегистрирован в юстиции. Или Арендодатель прав? И в любой договор аренды (субаренды) на 11 месяцев можно добавить пункт "с пролонгацией" и бесконечно работать по такому договору, не зарегистрировав его в юстиции?

Большое спасибо!
Авуар  13 964 балла, г. Челябинск
11 мая 2016 в 08:48
Цитата (Олюшкина):Добрый день!

Подскажите, пожалуйста! Мы всегда заключаем договора аренды, которые не зарегистрированы в юстиции, сроком на 11 месяцев. В прошлом году арендодатель с нами заключил очередной договор аренды на 11 месяцев, и добавил пункт, что договор может быть пролонгированным. Скажите, это правомерно? Ведь все договора сроком более 12 месяцев, должны быть зарегистрированы в юстиции, я их прошу заключить новый договор аренды, на очередной год, а арендодатель отказывает, ссылаясь на пролонгацию в договоре. Я теперь переживаю, не будет ли претензий со стороны налоговых органов, что я принимаю в расходы по УСНО, суммы аренды, по договору, который действует более 12 месяцев и не зарегистрирован в юстиции. Или Арендодатель прав? И в любой договор аренды (субаренды) на 11 месяцев можно добавить пункт "с пролонгацией" и бесконечно работать по такому договору, не зарегистрировав его в юстиции?

Большое спасибо!
Добрый день!
Есть очень хорошая фраза, которую предложила наш юрист: Договор составлен на неопределенный срок.
Мне очень нравится, хотя определенная доля лукавства в ней, конечно, есть.
То есть, если вы конкретно указываете срок, и он более 11 месяцев, то вариант один- обязательная регистрация.
А тут - и закон соблюден, и дело не страдает.
И налоговики, кстати, вообще без претензий к такому текстуТсс!
Ольга Рогова  246 242 балла, г. Ростов-на-Дону
11 мая 2016 в 09:01
5 баллов Добавить баллы
Олюшкина (автор вопроса)  64 балла, г. Оренбург
11 мая 2016 в 11:42
Спасибо большое!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер