Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Отчетность 6-НДФЛ до 31 июля

Сдать бесплатно через интернет

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Задача: рассчитать сумму налога на имущество физических лиц

23 мая 2016 в 19:34
Добрый день! Помогите пожалуйста с решением задачи по налогам.
 
Физическое лицо владеет квартирой площадью 60 кв. м. Кадастровая стоимость квартиры 7 800 000 рублей. Рыночная стоимость квартиры 8 200 000 рублей.
Инвентаризационная стоимость квартиры на 2014 г. составляла 1 100 000 рублей. В муниципалитете в 2014 году были установлены следующие ставки налога:
до 300 т р - 0,1 %; от 300 до 500 т. р. - 0,3%; свыше 500 т. р. - 2%; В отношении кадастровой стоимости в 2015 году установлена налоговая ставка 0,1%
Рассчитайте сумму налога на имущество физических лиц, подлежащую уплате за 2015 год, если известно, что субъект, на территории которого находится квартира произвел
кадастровую оценку недвижимости и использует ее для исчисления налога на имущество физических лиц.

Ход моих мыслей такой. Сумма налога = (НК - НИ) * Коэф + НИ, где НК - сумма налога по кадастровой стоимости, НИ - сумма налога по инвентаризационной стоимости, Коэф - коэфициент увеличивающийся каждый год в течении 4х лет с 0,2 до 0,8

Считаем НК:
7 800 000 * 0,001 = 7 800 руб.

Считаем НИ:
1 100 000 * 0,02 = 22 000 руб.

Итого получается ответ: (7 800 - 22 000)*0,4 + 22 000 = 10 800 руб. Честно говоря, сомневаюсь в правильности решения.

Заранее большое спасибо!
Mirakl-64  245 баллов
26 мая 2016 в 00:38
30 баллов Добавить баллы
Здравствуйте!
Цитата (Яхья):Ход моих мыслей такой. Сумма налога = (НК - НИ) * Коэф + НИ, где НК - сумма налога по кадастровой стоимости, НИ - сумма налога по инвентаризационной стоимости, Коэф - коэфициент увеличивающийся каждый год в течении 4х лет с 0,2 до 0,8

Считаем НК:
7 800 000 * 0,001 = 7 800 руб.

Считаем НИ:
1 100 000 * 0,02 = 22 000 руб.

Итого получается ответ: (7 800 - 22 000)*0,4 + 22 000 = 10 800 руб. Честно говоря, сомневаюсь в правильности решения.
Налог на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объекта, рассчитывается по следующей формуле:

Нк = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) x  Налоговая ставка

В первую очередь необходимо знать о тех льготах, которые полагаются всем собственникам определенных видов имущества. Такие льготы называются налоговыми вычетами. Суть их состоит в том, что на часть площади недвижимого объекта налоговый платеж не начисляется. В частности, не облагается налогом:

50 кв. м площади индивидуального жилого дома;
часть комнаты, равная 10 кв. м;
часть квартиры, равная 20 кв. м.

Отсюда получаем:
60кв.м-20кв.м=40кв.м-с которых и будем считать налог, тогда
7 800 000/60*40=5 200 000
5 200 000*0,1%=5 200-сумма налогового платежа согласно кадастровой стоимости

Налог на имущество физических лиц, исходя из инвентаризационной стоимости объекта, рассчитывается по следующей формуле:

Ни = Инвентаризационная стоимость x  Налоговая ставка

1 100 000*2%=22 000

 При расчете налога от кадастровой стоимости его размер получается существенно больше, чем при расчете от инвентаризационной стоимости. Чтобы не допустить резкого увеличения налоговой нагрузки, было принято решение: в первые четыре года (после введения  новых правил) налог рассчитывать по следующей формуле:

Н = (Нк – Ни) x K + Ни Нк – налог, рассчитанный от кадастровой стоимости объекта.

Ни – налог, рассчитанный от инвентаризационной стоимости объекта (см. выше).
К – понижающий коэффициент, благодаря которому налоговая нагрузка каждый год будет постепенно увеличиваться на 20%.
Коэффициент К равен:
0,2 – в первый год;
0,4 – во второй год;
       0,6 – в третий год;
       0,8 – в четвертый год.
Начиная с 5-го года, налог на имущество необходимо рассчитывать исходя из кадастровой стоимости объекта.

Если сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости, превысит сумму налога, рассчитанную за последний налоговый период исходя из инвентаризационной стоимости, налог будет рассчитываться по специальной формуле, предусматривающей плавное увеличение налога в течение 4-х лет на соответствующий году коэффициент.
Если сумма налога, исчисленная по кадастровой стоимости, будет меньше суммы налога, исчисленной из инвентаризационной стоимости, налог будет рассчитан налогоплательщику в полном объеме исходя из кадастровой стоимости.

Выделенное синим касается конкретно вашего примера, так как при расчете получается
Нк-5 200 меньшеНи-22 000
Соответственно к уплате будет сумма-5 200
Надеюсь все понятно расписала, если есть вопросы спрашивайте.
27 мая 2016 в 02:48
Более чем понятно, большое вам спасибо!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер