Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Отчетность 6-НДФЛ до 31 июля

Сдать бесплатно через интернет

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Как оформить аренду индивидуальным предпринимателем помещения у физического лица?

24 мая 2016 в 22:18
Добрый день! У жены (физ.лицо) есть 1/2 доля нежилого помещения, вторая половина принадлежит ее отцу. Муж являющийся ИП хочет в нем работать, т.е использовать это помещение под офис и хочет платить коммунальные расходы. Помогите пожалуйста разобраться как все правильно оформить, чтобы ИП мог принять коммунальные платежи в расходы и обязательно ли делать договор аренды или можно договор безвозмездного пользования. Вопрос удалён модератором. Заранее большая благодарность за помощь!!!
Юлия Радская Модератор
24 мая 2016 в 22:24
Цитата (Бейсик):Добрый день! У жены (физ.лицо) есть 1/2 доля нежилого помещения, вторая половина принадлежит ее отцу. Муж являющийся ИП хочет в нем работать, т.е использовать это помещение под офис и хочет платить коммунальные расходы. Помогите пожалуйста разобраться как все правильно оформить, чтобы ИП мог принять коммунальные платежи в расходы и обязательно ли делать договор аренды или можно договор безвозмездного пользования. И какие налоги надо платить физ.лицам (собственникам), если он имеет право на такую деятельность не будучи ИП? Заранее большая благодарность за помощь!!!
Добрый день! Согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. Поэтому первый вопрос остаётся в этой теме, а второй (я его выделила синим цветом) задайте, пожалуйста, в НОВОЙ теме.
irinaalenkina  18 770 баллов, г. Волгоград
25 мая 2016 в 11:56
60 баллов Добавить баллы
Добрый день.
В случае заключение договора безвозмездного пользования у ИП возникает материальная выгода.
Т.е. ИП  должен будет включить мат.выгоду  в свои доходы согласно п. 8 ст. 250 НК РФ. Установленный в данной норме принцип определения дохода при безвозмездном получении имущества, заключающийся в его оценке исходя из рыночных цен, устанавливаемых с учетом положений ст. 105.3 НК РФ, подлежит применению и при оценке имущественного права, в том числе права пользования вещью. На это в своих разъяснениях часто указывает Минфин России  (Письма от 25.08.2014 N 03-11-11/42295, от 03.02.2014 N 03-11-11/4042, от 05.07.2012 N 03-11-06/2/84, от 17.08.2011 N 03-11-11/209).
 Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком - получателем имущества (работ, услуг) документально или путем проведения независимой оценки.
Вам необходимо оформить договор аренды с собственниками с переменной частью (ком.услуги). Но с сумм аренды при перечислении денежных средств необходимо будет оплатить НДФЛ в размере 13% в ИФНС.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Курочка  306 баллов, г. Феодосия
25 мая 2016 в 13:25
29 баллов Добавить баллы
Имейте ввиду, что договора аренды, заключенные на срок от года и более  подлежать обязательной госрегистрации, а до года не подлежат п. 2 ст. 651 "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015)
25 мая 2016 в 21:47
Спасибо.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер