Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Отчетность 6-НДФЛ до 31 июля

Сдать бесплатно через интернет

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Какие налоги возникают при продаже недвижимости учредителю организации?

Анна81 (автор вопроса)  0 баллов, г. Екатеринбург
26 мая 2016 в 13:16
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Организация применяет УСН (доходы-расходы). Выкупили у ДУМИ помещение. Т.е. сейчас на балансе предприятия имеются основные фонды, которые являются собственностью ООО. Сейчас необходимо оформить передачу недвижимого имущества учредителю. На протяжении нескольких лет учредитель предоставлял займы организации. На данный момент сумма долга ООО учредителю составляет 1500000. Рыночная стоимость помещения 2500000. Может ли учредитель приобрести это помещение в счет долга (т.е. за 1,5 млн. руб.)? Какие налоги при этом возникают у учредителя и организации?
БухОнлайн Редакция
27 мая 2016 в 14:00
Добрый день!
Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными для Вас. После просмотра материалов ответьте, пожалуйста, на вопрос, помогла ли вам эта информация. Если информация помогла, нажмите «Да». Если ссылки не пригодились, нажмите «Нет».

Новости и статьи
Что изменится в 2015 году: налоги, страховые взносы, МРОТ, пособия и отчетность 29 декабря 2014
Когда и как восстанавливать НДС по объектам недвижимости: особые случаи 23 марта 2009
Памятка для бухгалтера, заключающего договоры с контрагентами 18 августа 2010
Как взаимозависимым лицам оформить передачу имущества: доверительное управление и простое товарищество 3 октября 2011

Вопросы на форуме
Отражение в учете выплаты доли ООО при выходе одного из учредителей 3 сентября 2015
Оформление изменения состава учредителей 1 сентября 2015
Договор беспроцентного займа с физическим лицом, являющимся учредителем 11 декабря 2013
Способы передачи ОС от одной организации к другой 10 августа 2012

Ответы чиновников
Налог на доходы физических лиц 17 марта 2016
Помогла ли вам эта информация? Да Нет
Александр Погребс Главный консультант
30 мая 2016 в 07:27
Добрый день!
Цитата (Анна81):Выкупили у ДУМИ помещение.
Если при выкупе этого помещения не было зафиксировано условие об ограничении продажи этого помещения, то ООО может его продать.
В том числе и учредителю с зачетом долгов ООО перед ним.

Цитата (Анна81):Какие налоги при этом возникают у учредителя и организации?
У ООО возникают все налоги от продажи имущества.
Кроме того, если с момента постановки на учет этого помещения прошло меньше 3-х лет, то ООО на УСН "доходы минус расходы" должно восстановить расходы по приобретенному имуществу, заменить их амортизацией по правилам для налога на прибыль.
При этом отнести на расходы остаточную стоимость ОС при его продаже будет весьма затруднительно.

Кроме того, поскольку покупатель - взаимозависимое лицо, налоговики наверняка будут рассматривать отклонение от рыночной стоимости, как "необоснованную выгоду" и разницу между рыночной стоимостью (2.5 млн.) и продажной (1,5 млн.) добавят в доход ООО. 

У покупателя, как физического лица может возникнуть доход в виде "материальной выгоды" от приобретения у своего ООО имущества по заниженной цене.

Успехов!
Анна81 (автор вопроса)  0 баллов, г. Екатеринбург
1 июня 2016 в 11:46
Спасибо большое!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер