Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Перечисление из кассы арендной платы физическому лицу

30 мая 2016 в 10:32
Добрый день, уважаемые форумчане!
Подскажите пожалуйста как правильно оформить договор аренды ООО с физ.лицом (директором и учредителем этого ООО).
Директор и учредитель организации имеет в собственности офисные помещения и сдаёт их безвозмездно  своей же организации.
Узнали, что за безвозмездное  пользование  офисами, организации могут насчитать материальную выгоду в виде 35 % НДФЛ за пользование  офисами безвозмездно по ставке рефинансирования банка, т.к. это внереализационный доход.

Хотим перезаключить договор на платной основе. В связи с этим возникли вопросы:
1. Может ли организация платить арендную плату из кассы директору по РКО, т.к. он является её сотрудником (есть трудовой договор).
Вопросы удалены модератором.
Огромная благодарность тем, кто откликнется и подскажет как делать правильно.
Кира Лерская  2 827 баллов, г. Москва
30 мая 2016 в 11:14
Цитата (Хельга2003):Добрый день, уважаемые форумчане!
Подскажите пожалуйста как правильно оформить договор аренды ООО с физ.лицом (директором и учредителем этого ООО).
Директор и учредитель организации имеет в собственности офисные помещения и сдаёт их безвозмездно  своей же организации.
Узнали, что за безвозмездное  пользование  офисами, организации могут насчитать материальную выгоду в виде 35 % НДФЛ за пользование  офисами безвозмездно по ставке рефинансирования банка, т.к. это внереализационный доход.

Хотим перезаключить договор на платной основе. В связи с этим возникли вопросы:
1. Может ли организация платить арендную плату из кассы директору по РКО, т.к. он является её сотрудником (есть трудовой договор).
2. Как правильно платить НДФЛ с аренды? В день получения аренды директором  по РКО ?
3. Как отразить доход по аренде у директора в декларациях 6 НДФЛ и 2 НДФЛ ?

4. Какой должна быть минимальная арендная плата, чтоб она не была меньше % от материальной выгоды? Т.е чтоб нам не насчитали 35% от внереализационных доходов?
Огромная благодарность тем, кто откликнется и подскажет как делать правильно.
Добрый день! Согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. Поэтому первый вопрос остаётся в этой теме, а остальные (я их выделила синим цветом) задайте, пожалуйста, КАЖДЫЙ в НОВОЙ теме.
Главбух 2003  117 572 балла, г. Кемерово
30 мая 2016 в 11:39
51 балл Добавить баллы
Цитата (Хельга2003):Может ли организация платить арендную плату из кассы директору по РКО, т.к. он является её сотрудником (есть трудовой договор).
Добрый день!
Выплата из кассы  возможна в случае снятия для этих целей денег с расчетного счета (не из наличной выручки).
Цитата (УКАЗАНИЕ от 7 октября 2013 г. N 3073-У ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ НАЛИЧНЫХ РАСЧЕТОВ):4. Наличные расчеты в валюте Российской Федерации между участниками наличных расчетов (с соблюдением предельного размера наличных расчетов, установленного пунктом 6 настоящего Указания), между участниками наличных расчетов и физическими лицами по операциям с ценными бумагами, по договорам аренды недвижимого имущества, по выдаче (возврату) займов (процентов по займам), по деятельности по организации и проведению азартных игр осуществляются за счет наличных денег, поступивших в кассу участника наличных расчетов с его банковского счета.
Или можете перечислять на карту сотрудника.
30 мая 2016 в 12:15
Спасибо огромное!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер