Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

ИП на ЕВНД хочет сдавать рабочее место в аренду

15 июня 2016 в 08:53
Здравствуйте! 
ИП без работников, арендует помещение для салона красоты. Работает один. Находится на ЕНВД. При регистрации как ИП ОКВЭДы были указаны только те, что связаны с бытовыми услугами. Теперь ИП планирует увеличить доходность, путем сдачи дополнительного  рабочего места в салоне в аренду другому ИП.
Вопросы:
1. Какой это будет договор - договор субаренды помещения (высчитать примерно площадь одного рабочего места?)
2. Доход от сдачи в аренду - по какой системе отчитываться и платить налоги? При регистрации ИП заявление на УСН не писал. Сразу встал на ЕНВД.
3. Нужно ли вносить изменения в ОКВЭД, добавить сдачу в аренду?
4. Возможно, есть ИНЫЕ способы  - принять физлицо на работу сотрудником салона (но это хлопотно в плане отчетности и платежей, ИП не хочет). 
Заранее благодарю за советы!
Главбух 2003  139 604 балла, г. Кемерово
15 июня 2016 в 10:50
59 баллов Добавить баллы
Цитата (Акапулько):1. Какой это будет договор - договор субаренды помещения (высчитать примерно площадь одного рабочего места?)
2. Доход от сдачи в аренду - по какой системе отчитываться и платить налоги? При регистрации ИП заявление на УСН не писал. Сразу встал на ЕНВД.
3. Нужно ли вносить изменения в ОКВЭД, добавить сдачу в аренду?
4. Возможно, есть ИНЫЕ способы  - принять физлицо на работу сотрудником салона (но это хлопотно в плане отчетности и платежей, ИП не хочет). 
Добрый день!
В этом случае у Вас будет договор субаренды помещения. Этого вида деятельности нет среди разрешенных к применению в виде ЕНВД (п.3 ст.346.29 НК РФ). Поэтому облагаться будет другим налогом (в рамках ОСНО или УСН). Если при регистрации УСН не заявляли, перейти можно будет только со след. года (п.1 ст.346.13 НК РФ), остается ОСНО- тогда нужно будет отчитываться по НДС раз в квартал (только по ТКС п.5 ст.174 НК РФ) и сдавать 3-НДФЛ раз в год, не позднее 30 апреля года, след. за отчетным. ОКВЭД вносить нужно, т.к. это у Вас будет постоянный доход , а не разовая сделка.
15 июня 2016 в 11:52
Вопросы удалены модератором.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Главбух 2003  139 604 балла, г. Кемерово
15 июня 2016 в 12:03
ответ на Ваш вопрос зависит от того, какую сумму аренды будете выставлять и какую заработную плату по работнику будете начислять.
Лучше создайте новую тему с вопросом. Там все посчитаем. По правила форума в одной теме один вопрос, модераторы заблокируют тему. Для арендатора  (ИП на ЕНВД) входящий НДС ни на что не влияет.
Ольга Матвеева Модератор
15 июня 2016 в 12:06
Цитата (Акапулько):Спасибо!
Правильно я понимаю, что доходы от аренды ИП до конца года будет проводит по ОСНО, в декабре пишет заявление на УСН и со следующего года уже будет попроще отчитываться по аренде?)
Посоветуйте еще, пожалуйста, какой все таки из двух вариантов предпочесть (по материальным и физическим затратам):
1. договор субаренды+доход по ОСНО+ежеквартальная отчетность по НДС+3-НДФЛ за 16 год+внесение нового ОКВЭД в ЕГРЮЛ
либо
2. просто принять работника на это новое рабочее место и соответственно - отчетность в ПФ и ФСС, ежемесячно отчислять в фонды и ндфл за налоговую, отчетность по 6-ндфл и т.д. Ну и по ЕНВД налог увеличивается, при приеме работника.

И еще момент. ИП будет ежемесячно выставлять счет арендатору на оплату аренды с учетом НДС. Арендатор тоже ИП на ЕНВД. Вот последнему же не надо будет никуда отчитываться по НДС? Просто платит аренду+18%?
Добрый день! Ольга абсолютно права. Это уже новые вопросы. А новые вопросы, по правилам форума, задаются КАЖДЫЙ в отдельной НОВОЙ теме. Для удобства отвечающих в новых темах можете поставить ссылку на это обсуждение.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер