Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Расторжение договора аренды при отсутствии арендатора

Ирина Балерина (автор вопроса)  122 балла, г. Челябинск
17 июня 2016 в 13:31
Добрый день!

Такая ситуация - арендатор физлицо, заключил договор аренды помещения на 11 месяцев, оплатил за месяц вперед , потом позвонил и сказал, что помещение не нужно и деньги можем оставить себе.

Какие действия теперь должна предпринять организация? 

Помещение уже сдано другой организации. 

Мы ООО на УСН доходы.

Спасибо.
17 июня 2016 в 18:24
Добрый день.
Что сказано в тексте договора по поводу возможности и порядка действий при одностороннем расторжении сделки? Акт приема-передачи помещения оформлялся?
Ирина Балерина (автор вопроса)  122 балла, г. Челябинск
18 июня 2016 в 13:06
Акт оформлялся, договор увижу только в понедельник, насколько я помню, там ничего нет про это, может, ошибаюсь. Арендатор просто позвонил директору и на этом они разбежались, а я осталась с неоформленными документами. 6 процентов заплачу с оплаты, но не хочу, чтобы все "повисло" документально.
20 июня 2016 в 09:31
Нужно добиться оформления второго акта - на обратную передачу помещения. Либо (если на 100% нет никакой возможности "выловить" несостоявшегося арендатора) придется создать свою комиссию и оформить акт на отказ от продолжения сделки, возврата предоплаты и  оформления бывшим контрагентом каких-либо документов. Отнюдь не безупречно, но на крайний случай хотя бы так. И составите тогда односторонний акт приемки помещения. На разницу между датами двух актов начислите арендную плату и признаете выручку, а оставшуюся сумму учтете как внереализационный доход.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер