Учитесь бесплатно! Смотрите записи актуальных вебинаров для бухгалтеров и предпринимателей Выбрать видео
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена
света79

передача квартиры в счет долга

Наше предприятие работает на УСН доходы -расходы, мы оказали услуги на сумму 700 000 рублей, клиент токазываетсяч платить и хочет в счет долга передать квартиру, которая находится у него в собственности. Какие документы нужно составить, какие налоги мы дожны будем расчитать, если квартиру мы хотим перепродать, часть денег закрыть- долг, а остальное наша прибыль. Стоимость квартиры ок.1 000 000
ОтветитьНовый вопрос. . .
Галина Колмакова 180 022  балла, г. Тюмень
4 февраля 2010 в 12:21
Клиент выставит вам счет (рекомендую 700 000) за квартиру и передаст вам ее (оформление в рег. палате выпускаю) Вы ее оформите как товары для перепродажи( чтобы не платить налог на имущество) Затем составите акт взаимозачета. Когда продадите за 1 000 000 то 700000 поставите в затраты и 300000 получите в прибыли. Налог на прибыль естественно.
света79 (автор вопроса) 60  баллов, г. Пермь
4 февраля 2010 в 12:28
спасибо за ответ.
melik 24 848  баллов, г. Волгоград
4 февраля 2010 в 13:23
Цитата (света79):Наше предприятие работает на УСН доходы -расходы, мы оказали услуги на сумму 700 000 рублей, клиент токазываетсяч платить и хочет в счет долга передать квартиру, которая находится у него в собственности. Какие документы нужно составить, какие налоги мы дожны будем расчитать, если квартиру мы хотим перепродать, часть денег закрыть- долг, а остальное наша прибыль. Стоимость квартиры ок.1 000 000
вы поясните, пожалуйста, клиент физическое или юридическое лицо?
Оленька Юрьевна 92 624  балла, г. Москва
4 февраля 2010 в 13:52
Цитата (Галина Колмакова):Клиент выставит вам счет (рекомендую 700 000) за квартиру и передаст вам ее (оформление в рег. палате выпускаю) Вы ее оформите как товары для перепродажи( чтобы не платить налог на имущество) Затем составите акт взаимозачета. Когда продадите за 1 000 000 то 700000 поставите в затраты и 300000 получите в прибыли. Налог на прибыль естественно.


Галина! Причем здесь счет на оплату? В данной ситуации в любом случае придется составлять договор купли-продажи квартиры, так как принимающая сторона обязана будет зарегистрировать право собственности на эту квартиру , без этого дальнейшая продажа этой квартиры невозможна.
Далее, при подаче в регпалату документов, необходимо будет приложить документы, подтверждающие оплату за квартиру. Вы говорите, что квартира стоит 1 млн. руб., из которых 700 тыс. руб. собственно долг вам, а 300 тыс. руб. - прибыль. Соответственно, покупаете Вы ее за 700 тыс. руб., документы- подтверждающие , что квартира передается Вам в счет оплаты долга (например, акт зачета встречных обязательств).
Поскольку, предполагается, что квартира будет продана, Вы приходуете ее на 41 счет, но не с целью неплатить налог на имущество, а поскольку именно такой способ учета предусмотрен в НПА по бухгалтерскому учету, а именно Планом счетов и Инструкцией по бухгалтерскому учету.

Коллеги! Я считаю, что на форуме должны даваться профессиональные консультации, основанные на нормах права, не так ли?
melik 24 848  баллов, г. Волгоград
4 февраля 2010 в 13:57
Цитата (Оленька Юрьевна):
Цитата (Галина Колмакова):Клиент выставит вам счет (рекомендую 700 000) за квартиру и передаст вам ее (оформление в рег. палате выпускаю) Вы ее оформите как товары для перепродажи( чтобы не платить налог на имущество) Затем составите акт взаимозачета. Когда продадите за 1 000 000 то 700000 поставите в затраты и 300000 получите в прибыли. Налог на прибыль естественно.


Галина! Причем здесь счет на оплату? В данной ситуации в любом случае придется составлять договор купли-продажи квартиры, так как принимающая сторона обязана будет зарегистрировать право собственности на эту квартиру , без этого дальнейшая продажа этой квартиры невозможна.
Далее, при подаче в регпалату документов, необходимо будет приложить документы, подтверждающие оплату за квартиру. Вы говорите, что квартира стоит 1 млн. руб., из которых 700 тыс. руб. собственно долг вам, а 300 тыс. руб. - прибыль. Соответственно, покупаете Вы ее за 700 тыс. руб., документы- подтверждающие , что квартира передается Вам в счет оплаты долга (например, акт зачета встречных обязательств).
Поскольку, предполагается, что квартира будет продана, Вы приходуете ее на 41 счет, но не с целью неплатить налог на имущество, а поскольку именно такой способ учета предусмотрен в НПА по бухгалтерскому учету, а именно Планом счетов и Инструкцией по бухгалтерскому учету.

Коллеги! Я считаю, что на форуме должны даваться профессиональные консультации, основанные на нормах права, не так ли?

Я поддерживаю Вашу точку зрения!!!
Галина Колмакова 180 022  балла, г. Тюмень
4 февраля 2010 в 14:01
Цитата (Оленька Юрьевна):
Цитата (Галина Колмакова):Клиент выставит вам счет (рекомендую 700 000) за квартиру и передаст вам ее (оформление в рег. палате выпускаю) Вы ее оформите как товары для перепродажи( чтобы не платить налог на имущество) Затем составите акт взаимозачета. Когда продадите за 1 000 000 то 700000 поставите в затраты и 300000 получите в прибыли. Налог на прибыль естественно.


Галина! Причем здесь счет на оплату? В данной ситуации в любом случае придется составлять договор купли-продажи квартиры, так как принимающая сторона обязана будет зарегистрировать право собственности на эту квартиру , без этого дальнейшая продажа этой квартиры невозможна.
Далее, при подаче в регпалату документов, необходимо будет приложить документы, подтверждающие оплату за квартиру. Вы говорите, что квартира стоит 1 млн. руб., из которых 700 тыс. руб. собственно долг вам, а 300 тыс. руб. - прибыль. Соответственно, покупаете Вы ее за 700 тыс. руб., документы- подтверждающие , что квартира передается Вам в счет оплаты долга (например, акт зачета встречных обязательств).
Поскольку, предполагается, что квартира будет продана, Вы приходуете ее на 41 счет, но не с целью неплатить налог на имущество, а поскольку именно такой способ учета предусмотрен в НПА по бухгалтерскому учету, а именно Планом счетов и Инструкцией по бухгалтерскому учету.

Коллеги! Я считаю, что на форуме должны даваться профессиональные консультации, основанные на нормах права, не так ли?
Я описала только действия бухгалтера и написала что выпускаю оформление. Договор естественно и акт передачи и т.д. Написать можно много.
Оленька Юрьевна 92 624  балла, г. Москва
4 февраля 2010 в 14:05
Цитата (Галина Колмакова):
Цитата (Оленька Юрьевна):
Цитата (Галина Колмакова):Клиент выставит вам счет (рекомендую 700 000) за квартиру и передаст вам ее (оформление в рег. палате выпускаю) Вы ее оформите как товары для перепродажи( чтобы не платить налог на имущество) Затем составите акт взаимозачета. Когда продадите за 1 000 000 то 700000 поставите в затраты и 300000 получите в прибыли. Налог на прибыль естественно.


Галина! Причем здесь счет на оплату? В данной ситуации в любом случае придется составлять договор купли-продажи квартиры, так как принимающая сторона обязана будет зарегистрировать право собственности на эту квартиру , без этого дальнейшая продажа этой квартиры невозможна.
Далее, при подаче в регпалату документов, необходимо будет приложить документы, подтверждающие оплату за квартиру. Вы говорите, что квартира стоит 1 млн. руб., из которых 700 тыс. руб. собственно долг вам, а 300 тыс. руб. - прибыль. Соответственно, покупаете Вы ее за 700 тыс. руб., документы- подтверждающие , что квартира передается Вам в счет оплаты долга (например, акт зачета встречных обязательств).
Поскольку, предполагается, что квартира будет продана, Вы приходуете ее на 41 счет, но не с целью неплатить налог на имущество, а поскольку именно такой способ учета предусмотрен в НПА по бухгалтерскому учету, а именно Планом счетов и Инструкцией по бухгалтерскому учету.

Коллеги! Я считаю, что на форуме должны даваться профессиональные консультации, основанные на нормах права, не так ли?
Я описала только действия бухгалтера и написала что выпускаю оформление. Договор естественно и акт передачи и т.д. Написать можно много.


Только проблема в том, что человек, задающий вопрос, ждет профессионального ответа, а не пустой писанины.
Сергей Новиков Главный редактор
4 февраля 2010 в 14:13
Цитата (Оленька Юрьевна): человек, задающий вопрос, ждет профессионального ответа, а не пустой писанины.


Коллеги, спасибо за бурное обсуждение, но давайте будем, что называется, взаимно вежливы Стыдно!
Бухгалтерия
Подать уведомление о переходе на ЕСХН и сдать отчетность по налогу через интернет
Галина Колмакова 180 022  балла, г. Тюмень
4 февраля 2010 в 14:19
Не думала что на вашем форуме принято заклевывать. Почти по каждому вопросу есть куча дополнений т.к. есть куча аспектов, да и вопросы не всегда конкретные. Если у вас свое мнение выскажите его а зачем налетать! Дама задававшая вопрос помоему вполне поняла ход действий, если бы не поняла уточнила бы.
Все мы не семи пядей во лбу, да и законы наши оставляют желать лучшего. Анализируя ответы по форуму вижу что даже такие "асы" как Александр ошибаются . Да и "Посмотрел-бы ты товарищ на себя со стороны"
Желаю удачи!
света79 (автор вопроса) 60  баллов, г. Пермь
4 февраля 2010 в 14:20
клиент юридическое лицо