передача квартиры в счет долга

Question

Наше предприятие работает на УСН доходы -расходы, мы оказали услуги на сумму 700 000 рублей, клиент токазываетсяч платить и хочет в счет долга передать квартиру, которая находится у него в собственности. Какие документы нужно составить, какие налоги мы дожны будем расчитать, если квартиру мы хотим перепродать, часть денег закрыть- долг, а остальное наша прибыль. Стоимость квартиры ок.1 000 000

Сергей Новиков · Accepted Answer

Коллеги, спасибо за бурное обсуждение, но давайте будем, что называется, взаимно вежливы 😓

Галина Колмакова · Accepted Answer

Клиент выставит вам счет (рекомендую 700 000) за квартиру и передаст вам ее (оформление в рег. палате выпускаю) Вы ее оформите как товары для перепродажи( чтобы не платить налог на имущество) Затем составите акт взаимозачета. Когда продадите за 1 000 000 то 700000 поставите в затраты и 300000 получите в прибыли. Налог на прибыль естественно.

света79 · Answer

спасибо за ответ.

melik · Answer

вы поясните, пожалуйста, клиент физическое или юридическое лицо?

Оленька Юрьевна · Answer

Галина! Причем здесь счет на оплату?  В данной ситуации  в любом случае придется составлять договор  купли-продажи  квартиры, так как   принимающая сторона обязана будет зарегистрировать  право собственности на эту квартиру , без этого  дальнейшая  продажа этой квартиры невозможна.  
Далее,   при подаче   в регпалату  документов, необходимо будет  приложить  документы, подтверждающие оплату за квартиру. Вы говорите, что квартира стоит  1 млн. руб., из которых  700 тыс. руб. собственно  долг вам, а 300 тыс. руб. - прибыль.  Соответственно, покупаете Вы ее за 700 тыс. руб.,  документы- подтверждающие  , что квартира передается Вам в счет оплаты долга (например, акт зачета  встречных обязательств). 
Поскольку,  предполагается, что квартира  будет продана, Вы  приходуете ее  на 41 счет, но не с целью неплатить налог на  имущество,  а поскольку именно  такой способ учета предусмотрен в НПА  по  бухгалтерскому учету, а именно  Планом счетов и Инструкцией  по бухгалтерскому учету.  

Коллеги!  Я считаю, что  на форуме должны  даваться  профессиональные консультации, основанные  на нормах права, не так ли?

melik · Answer

Я поддерживаю Вашу точку зрения!!!

Галина Колмакова · Answer

Я описала только действия бухгалтера и написала что выпускаю оформление. Договор естественно и акт передачи и т.д. Написать можно много.

Оленька Юрьевна · Answer

Только проблема  в том, что  человек, задающий вопрос, ждет профессионального ответа, а не пустой писанины.

Галина Колмакова · Answer

Не думала что на вашем форуме принято заклевывать. Почти по каждому вопросу есть куча дополнений т.к. есть куча аспектов, да и вопросы не всегда конкретные. Если у вас свое мнение выскажите его а зачем налетать!  Дама задававшая вопрос помоему вполне поняла ход действий, если бы не поняла уточнила бы. 
Все мы не семи пядей во лбу, да и законы наши оставляют желать лучшего. Анализируя ответы по форуму вижу что даже такие "асы"  как Александр  ошибаются . Да и "Посмотрел-бы ты товарищ на себя со стороны"
Желаю удачи!

света79 · Answer

клиент юридическое лицо