Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Какие налоги уплатить ИП от сдачи квартир в аренду?

30 июня 2016 в 12:21
Всем доброго дня! 
Физическое лицо собственник квартир зарегистрировалось как ИП на УСН (доходы)с основным видом деятельности сдача недвижимого имущества в аренду (без сотрудников)в частности жилых помещений.Правильно ли я понимаю какие налоги уплатить с такой деятельности:
1)фиксированный платеж в ПФР за себя
2) 1% в ПФР с превышения дохода 300000-
3) налог 6% с дохода (уменьшенный на сумму перечисленных взносов в ПФР)
Меня волнует НДФЛ возникает ли база для исчисления

Заранее спасибо
Информслужба  10 868 баллов, г. Энгельс
30 июня 2016 в 12:53
если у вас этот вид деятельности прописан в ОКВЭДах и вы выбрали УСН - то дополнительно никаких налогов, кроме налога на имущество как гражданина за эти квартиры не будет.
единственное, если захотите продать их - то налоговая захочет с суммы продажи УСН 6 %, без вычета стоимости покупки.
у нас такое было, если имущество использовано для ведения предпринимательской деятельности - то при его продаже возникает налог как у ИП.
30 июня 2016 в 13:41
Спасибо большое, в оквэд этот вид деятельности.
А вот ваша последняя информация очень важная, а где можно разъяснения посмотреть?
Я считала что собственник физлицо не ИП и при продаже будет 13% положим с разницы, вот если бы я квартиру как ИП покупала то при продаже 6% 
Очень бы хотелось этот момент выяснить
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Александр Погребс Главный консультант
30 июня 2016 в 14:11
Добрый день!
Цитата (Nadin1971):Правильно ли я понимаю какие налоги уплатить с такой деятельности:
1)фиксированный платеж в ПФР за себя
2) 1% в ПФР с превышения дохода 300000-
3) налог 6% с дохода (уменьшенный на сумму перечисленных взносов в ПФР)
Меня волнует НДФЛ возникает ли база для исчисления
Всё так.
База для НДФЛ не возникает при соблюдении тех условий, что указала Информслужба

Цитата (Nadin1971):А вот ваша последняя информация очень важная, а где можно разъяснения посмотреть?
Я считала что собственник физлицо не ИП и при продаже будет 13% положим с разницы, вот если бы я квартиру как ИП покупала то при продаже 6% 
Очень бы хотелось этот момент выяснить
Информация, действительно, важная, и ее надо учитывать, но вот обсуждать нужно в новой теме.
Можете в новой теме оставить ссылку на текущее обсуждение.

Успехов!
Nataly S Консультант
3 июля 2016 в 19:19
Здравствуйте.
Цитата (Информслужба):если у вас этот вид деятельности прописан в ОКВЭДах и вы выбрали УСН - то дополнительно никаких налогов, кроме налога на имущество как гражданина за эти квартиры не будет.
Позволю себе поправить, читаем пункт 3 статьи 346.11 НК:
Цитата:3. Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов в виде дивидендов, а также с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса). Индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в соответствии с настоящим Кодексом при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией (включая суммы налога, подлежащие уплате при завершении действия таможенной процедуры свободной таможенной зоны на территории Особой экономической зоны в Калининградской области), а также налога на добавленную стоимость, уплачиваемого в соответствии со статьей 174.1 настоящего Кодекса.
Налог на имущество уплачивать не нужно.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер