Отправляйте налоговую отчетность прямо из 1С!

Модуль Контур.Экстерн для 1С — сданные отчеты доступны и в Экстерне, и в 1С

Попробовать бесплатно

 
Попробовать бесплатно Отправляйте налоговую отчетность прямо из 1С! Модуль Контур.Экстерн для 1С — сданные отчеты доступны и в Экстерне, и в 1С
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Арендатор расторг договор раньше срока, осталась задолженность по аренде с НДС: можно ли зачесть обеспечительный взнос в счет задолженности?

11 июля 2016 в 17:53
Добрый день !
Мы Арендодатели. Получили обеспечительный взнос по договору аренды (без НДС).
 По условиям договора аренды : "  Стороны договорились, что в качестве обеспечения своих обязательств по настоящему договору Арендатор перечисляет Арендодателю Обеспечительный взнос в размере 30 000,00 (Тридцать тысяч и 00/100) рублей без НДС. Обеспечительный взнос удерживается Арендодателем в течение всего Срока аренды без начисления на него процентов. В случае задержки любых платежей, предусмотренных настоящим Договором, или повреждений Помещения или Здания, произошедших по вине Арендатора, или иного нарушения Арендатором своих обязательств по настоящему Договору, Арендодатель вправе удержать из Обеспечительного взноса суммы на ремонт поврежденного имущества и/или восстановление нарушенного права Арендодателя. После такого удержания Арендодатель направляет письменное уведомление Арендатору с приложением расчета удержанных сумм, которые последний обязан восстановить в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты получения такого уведомления, с приложением документов, подтверждающих указанные расходы. Если Арендатор надлежащим образом соблюдает условия настоящего Договора, Обеспечительный взнос подлежит возврату, на расчётный счёт Арендатора в течении 5 (пяти) рабочих дней после окончания срока действия настоящего Договора. В случае досрочного расторжения настоящего договора по вине либо инициативе Арендатора Обеспечительный взнос не возвращается"

Арендатор расторг с нами договор аренды раньше срока и у него осталась задолженность по аренде (с НДС). Могу ли зачесть обеспечительный взнос в счет задолженности ? Не будет ли проблем с НДС ?
Александр Погребс Главный консультант
12 июля 2016 в 18:01
Добрый день!
Цитата (Svetik14):Арендатор расторг с нами договор аренды раньше срока и у него осталась задолженность по аренде (с НДС). Могу ли зачесть обеспечительный взнос в счет задолженности ? Не будет ли проблем с НДС ?
Да, Вы можете зачесть обеспечительный взнос в счет задолженности по арендной плате.

Проблема может возникнуть, если налоговики сочтут обеспечительный платеж (депозит) скрытой формой аванса.
Поэтому большое значение имеет правильное составление документов по зачету.
А также то, как часто Вы зачитываете обеспечительный взнос в счет оплаты последнего месяца аренды. 

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер