Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Продажа недвижимости, не используемой в предпринимательской деятельности

12 июля 2016 в 10:27
Добрый день!
У меня такая ситуация: ИП имеет в собственности недвижимость (дата приобретения январь 2013 года). Предпринимательскую деятельность ведет по сдаче имущества в аренду, режим налогообложения - УСН + патент. Именно эта недвижимость ни разу не использовалась в предпринимательской деятельности, и соответственно не приносила доход. С 01 января 2016 года этот объект ошибочно был включен в патент. На стоимость патента наличие данного объекта никак не повлияло, поэтому все оставили как есть. Теперь ИП хочет продать данный объект. По сути - он владеет им больше 3-х лет, и имеет право не подавать декларацию 3-НДФЛ о его продаже. Но налоговая может придерживаться своей точки зрения. Что тогда грозит ИП? Доначисления по УСН или НДФЛ?? Может, стоит написать письмо в налоговую об ошибочном включении данного объекта в патент?
Заранее спасибо!
Александр Погребс Главный консультант
13 июля 2016 в 08:18
Добрый день!

Боюсь, что в сложившихся условиях Вам будет очень трудно доказать, что данное помещение не использовалось вами в предпринимательской деятельности. Т.е., что никогда никому не сдавалось в аренду. 

Тот факт, что Вы включили его в патент (пусть, даже, ошибочно), свидетельствует против Вас.

Я советую Вам  написать подробное письмо-запрос в свою ИФНС. Возможно, они и согласятся с вашими доводами.

Успехов!
13 июля 2016 в 09:27
Спасибо!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер