Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Учет задатка по арендованной муниципальной земле

Sid_is (автор вопроса)  113 баллов, г. Кондопога
19 июля 2016 в 20:36
Добрый вечер.
Арендовали муниципальную землю.Договор заключен 27.06.2016. В договоре прописано "Арендная стоимость земельного участка в год составляет 1857480 р. в год за минусом суммы задатка в размере 55200. Ежемесячная арендная плата составляет 150190 р".
16 мая уплатили задаток 55200 р. (пока поставил проводку 60 - 51)
30 июня сделал проводку аренды за июнь 26 - 60 - 20025 р.33 коп. (150190/30 дн.*4 дн.)
11 июля сделал проводку на уплату аренды 60 - 51 - 20200 р. (начальство почему то решило округлить платеж).
Правильно ли учтена сумма задатка? И нужно ли было уплачивать сейчас аренду (не перекрывалась ли она суммой задатка)?
Заранее благодарен.
НКК Консультант
20 июля 2016 в 21:19
Цитата (Sid_is):Добрый вечер.
Арендовали муниципальную землю.Договор заключен 27.06.2016. В договоре прописано "Арендная стоимость земельного участка в год составляет 1857480 р. в год за минусом суммы задатка в размере 55200. Ежемесячная арендная плата составляет 150190 р".
16 мая уплатили задаток 55200 р. (пока поставил проводку 60 - 51)
30 июня сделал проводку аренды за июнь 26 - 60 - 20025 р.33 коп. (150190/30 дн.*4 дн.)
11 июля сделал проводку на уплату аренды 60 - 51 - 20200 р. (начальство почему то решило округлить платеж).
Правильно ли учтена сумма задатка? И нужно ли было уплачивать сейчас аренду (не перекрывалась ли она суммой задатка)?
Заранее благодарен.
Добрый вечер!

Чтобы ответить на вопрос, выделенный синим, нужно читать договор.

Что касается бухучета, то рекомендую во избежание путаницы в расчетах отразить задаток не на счете 60, а на счете 76.
Sid_is (автор вопроса)  113 баллов, г. Кондопога
21 июля 2016 в 09:23
Доброе утро.
Так прописано вот так, слово в слово с договора перепечатал  "Арендная стоимость земельного участка в год составляет 1857480 р. в год за минусом суммы задатка в размере 55200 р."
Вот эта сумма аренды за месяц 150190 уже за минусом суммы задатка указана, т.е. (1857480-55200)/12 мес. = 150190 р (ежемесячная арендная плата).
Как учесть его (задаток) теперь, наверно, как арендную плату?
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
НКК Консультант
25 июля 2016 в 16:24
Цитата (Sid_is):Доброе утро.
Так прописано вот так, слово в слово с договора перепечатал  "Арендная стоимость земельного участка в год составляет 1857480 р. в год за минусом суммы задатка в размере 55200 р."
Вот эта сумма аренды за месяц 150190 уже за минусом суммы задатка указана, т.е. (1857480-55200)/12 мес. = 150190 р (ежемесячная арендная плата).
Как учесть его (задаток) теперь, наверно, как арендную плату?
Добрый день!

Задаток не является расходом до момента его зачета в счет арендной платы по условиям договора (п. 3 ПБУ 10/99).
Если задаток подлежит возвращению при завершении договора, то просто отражайте его перечисление проводкой Д 76 К 51 и все.
Кира Лерская  2 827 баллов, г. Москва
8 августа 2016 в 09:51
Добрый день.

Тема открыта про просьбе автора.
Sid_is (автор вопроса)  113 баллов, г. Кондопога
8 августа 2016 в 13:25
Цитата (НКК):Задаток не является расходом до момента его зачета в счет арендной платы по условиям договора (п. 3 ПБУ 10/99).
Если задаток подлежит возвращению при завершении договора, то просто отражайте его перечисление проводкой Д 76 К 51 и все.
Добрый день, я понял что задаток не является расходом. У нас он подлежит в зачет арендной платы. Только вот когда? В договоре это не прописано (перечитал весь договор).
В договоре прописано "Арендная стоимость земельного участка в год составляет 1857480 р. в год за минусом суммы задатка в размере 55200 р.
Арендная плата подлежит перечислению Арендатором в безналичном порядке ежемесячно равными частями по 150190 р. ......

Я сделал проводки такие:
16 мая 76 - 51 - 55200 перечислен задаток
 30 июня 26 - 60 - 20025 р. 34 коп., так как договор с 27 июня, то рассчитываю 4 дня в июне (150190/30 дн.*4 дн.)
 11 июля 60 - 51 уплата - 20025 руб.34 коп.
Вопрос когда нужно с 76 списать сумму задатка, она зависа 76 счете.
Синим выделил что прописано в договоре о задатке, больше о задатке нигде ничего не нашел.
Заранее благодарен.
НКК Консультант
15 августа 2016 в 11:12
Цитата (Sid_is):Добрый день, я понял что задаток не является расходом. У нас он подлежит в зачет арендной платы. Только вот когда? В договоре это не прописано (перечитал весь договор).
В договоре прописано "Арендная стоимость земельного участка в год составляет 1857480 р. в год за минусом суммы задатка в размере 55200 р.
Арендная плата подлежит перечислению Арендатором в безналичном порядке ежемесячно равными частями по 150190 р. ......

Я сделал проводки такие:
16 мая 76 - 51 - 55200 перечислен задаток
 30 июня 26 - 60 - 20025 р. 34 коп., так как договор с 27 июня, то рассчитываю 4 дня в июне (150190/30 дн.*4 дн.)
 11 июля 60 - 51 уплата - 20025 руб.34 коп.
Вопрос когда нужно с 76 списать сумму задатка, она зависа 76 счете.
Синим выделил что прописано в договоре о задатке, больше о задатке нигде ничего не нашел.
Заранее благодарен.
Добрый день!

По выделенному синим считаю, что стоимость аренды считается иначе.

Судя по буквальному толкованию договора, стоимость аренды за год равна 1 857 480 руб., соответственно, считать стоимость аренды за день нужно путем деления данной суммы на количество календарных дней действия договора.

Что касается зачета задатка, то, судя по всему, задаток зачитывается в счет оплаты аренды ежемесячно в размере 4 600 руб. = 1 857 480 руб. / 12 месяцев - 150 190 руб.
Sid_is (автор вопроса)  113 баллов, г. Кондопога
16 августа 2016 в 13:40
Спасибо, Илья. Все понял.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер