Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Сдача декларации по налогу на имущество до 31 июля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Расчет налога на имущество по кадастровой стоимости

Ладушка (автор вопроса)  0 баллов, г. Кемерово
28 июля 2016 в 09:24
Добрый день
Помогите разобраться плиз
ООО (на УСН 6%) купила недвижимость за 6 млн.р, а кадастровая стоимость 5млн.р.
Прошлый бух налог на имущество считала по покупной цене, т.е. 6 млн.р., но это же не выгодно, мы же имеем право считать по кадастровой (с 1 января 2015 года – организации на УСН ? верно ?
irinaalenkina  18 762 балла, г. Волгоград
28 июля 2016 в 09:50
16 баллов Добавить баллы
Добрый день.
Все верно согласно п. 2 ст. 346.11 НК РФ предприятия применяющий УСН с 2015г. налог на имущество оплачивают исходя из кадастровой стоимости.
Из К+
Но для это должны выполняться все четыре условия (п. п. 1, 2, 7, 10, пп. 2, 3 п. 12 ст. 378.2 НК РФ, Письма Минфина от 26.05.2016 N 03-05-05-01/30390, от 04.06.2015 N 03-05-05-01/32447, ФНС от 01.02.2016 N БС-4-11/1375@, Информация ФНС от 08.12.2015):
1) объект в соответствии с правилами бухгалтерского учета учтен на балансе в составе основных средств (на счете 01 или 03) (Письма Минфина от 17.12.2015 N 03-05-05-01/74010, ФНС от 06.06.2014 N БС-4-11/10837@);
2) объект недвижимости (здание, строение, сооружение или помещения в них) принадлежит организации на праве собственности;
3)  кадастровая стоимость самого объекта или здания, в котором находится объект (помещение), определена по состоянию на 1 января текущего года. Кадастровую стоимость объекта по состоянию на 1 января можно узнать, например, направив в территориальный орган Росреестра запрос о предоставлении кадастровой выписки об объекте или кадастровой справки (Письмо ФНС от 08.05.2014 N БС-4-11/8876).
Если по состоянию на 1 января текущего года в перечне субъекта РФ вашего объекта нет или его кадастровая стоимость не определена, налог за этот год не платится;
4) объект включен в перечень объектов недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Этот перечень должен быть определен субъектом РФ (его уполномоченным органом), в котором находится объект недвижимости, и опубликован на официальном сайте субъекта РФ (его уполномоченного органа) не позднее 1 января текущего года (Письма Минфина от 06.05.2016 N 03-05-05-01/26422, ФНС от 14.08.2014 N ПА-4-11/16089).

Т.о. если все четыре условия в вашем случае выполнены, то вы должны перечислять налог из расчет кадастровой стоимости.
В ином случае налог вы не платите, т.к. согласно письма  Минфина от 11.03.2016 N 07-01-09/13596 упрощенцы из расчета балансовой стоимости налог на имущество не перечисляют.
Ладушка (автор вопроса)  0 баллов, г. Кемерово
28 июля 2016 в 10:26
пункт 4 несоответсвует, мы не включены в перечень
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
irinaalenkina  18 762 балла, г. Волгоград
28 июля 2016 в 10:51
Цитата (Ладушка):пункт 4 несоответсвует, мы не включены в перечень
Тогда налог на имущество не начисляете вообще:
Цитата (irinaalenkina):согласно письма  Минфина от 11.03.2016 N 07-01-09/13596 упрощенцы из расчета балансовой стоимости налог на имущество не перечисляют.
Цитата (irinaalenkina):Если по состоянию на 1 января текущего года в перечне субъекта РФ вашего объекта нет или его кадастровая стоимость не определена, налог за этот год не платится;
Ладушка (автор вопроса)  0 баллов, г. Кемерово
28 июля 2016 в 12:06
irinaalenkina 

то что я нашла в консультанте
4) кадастровая стоимость самого объекта или здания, в котором находится объект (помещение), определена по состоянию на 1 января текущего года. Кадастровую стоимость объекта по состоянию на 1 января можно узнать, например, направив в территориальный орган Росреестра запрос о предоставлении кадастровой выписки об объекте или кадастровой справки (Письмо ФНС от 08.05.2014 N БС-4-11/8876).

вы написали
  4) объект включен в перечень объектов недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Этот перечень должен быть определен субъектом РФ (его уполномоченным органом), в котором находится объект недвижимости, и опубликован на официальном сайте субъекта РФ (его уполномоченного органа) не позднее 1 января текущего года (Письма Минфина от 06.05.2016 N 03-05-05-01/26422, ФНС от 14.08.2014 N ПА-4-11/16089).

кадастровая стоимость у нас определена но в перечне нас нет
как в этом случае быть
irinaalenkina  18 762 балла, г. Волгоград
28 июля 2016 в 12:24
Прочитайте все четыре пункта еще раз и поймите их. У меня просто изменена нумерация, то что вы указали
Цитата (Ладушка):то что я нашла в консультанте
4) кадастровая стоимость самого объекта или здания, в котором находится объект (помещение), определена по состоянию на 1 января текущего года. Кадастровую стоимость объекта по состоянию на 1 января можно узнать, например, направив в территориальный орган Росреестра запрос о предоставлении кадастровой выписки об объекте или кадастровой справки (Письмо ФНС от 08.05.2014 N БС-4-11/8876).
у меня указано под п.3
Цитата (irinaalenkina):3)  кадастровая стоимость самого объекта или здания, в котором находится объект (помещение), определена по состоянию на 1 января текущего года. Кадастровую стоимость объекта по состоянию на 1 января можно узнать, например, направив в территориальный орган Росреестра запрос о предоставлении кадастровой выписки об объекте или кадастровой справки (Письмо ФНС от 08.05.2014 N БС-4-11/8876).
Если по состоянию на 1 января текущего года в перечне субъекта РФ вашего объекта нет или его кадастровая стоимость не определена, налог за этот год не платится;
Цитата (Ладушка):кадастровая стоимость у нас определена но в перечне нас нет
как в этом случае быть
Я уже вам ответила
Цитата (irinaalenkina):Тогда налог на имущество не начисляете вообще:
Цитата (irinaalenkina):согласно письма  Минфина от 11.03.2016 N 07-01-09/13596 упрощенцы из расчета балансовой стоимости налог на имущество не перечисляют.
Цитата (irinaalenkina):Если по состоянию на 1 января текущего года в перечне субъекта РФ вашего объекта нет или его кадастровая стоимость не определена, налог за этот год не платится;
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер