Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Учет расходов у ИП при использовании в предпринимательской деятельности совместного с супругой имущества

28 июля 2016 в 11:00
Всем здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, вот что.

Муж и жена купили помещение в браке. Оно оформлено на жену. Муж ИП хочет сдавать это помещение в аренду. У него УСН доходы-расходы. Минфин в письме от 11.09.2015 № 03-11-11/52396 это разрешает при наличии нотариального согласия супруги. Это ИП оформит.
Может ли он учесть в расходах затраты на покупку помещения? Например определить остаточную стоимость с учетом износа за время до регистрации ИП и эту сумму поставить в расходы (по аналогии с организациями, которые вводят помещения в эксплуатацию)?
Или тут имеет значение когда куплено помещение - до регистрации мужа как ИП или после? Поясните, пожалуйста, этот вопрос. И если можно, то какими документами оформить, чтоб налоговики не придрались?

И можно ли включать в расходы затраты на ремонт этого помещения, если ИП будет сдавать его в аренду?

Заранее спасибо
Александр Погребс Главный консультант
29 июля 2016 в 11:08
Добрый день!
Цитата (RamShish):Или тут имеет значение когда куплено помещение - до регистрации мужа как ИП или после
Да, вопрос полностью зависит от того, когда куплено имущество - до регистрации ИП или после.

Цитата (RamShish):И можно ли включать в расходы затраты на ремонт этого помещения, если ИП будет сдавать его в аренду?
Да, это можно делать беспрепятственно.
Главное, чтобы были подтверждены расходы ИП на ремонт.

Успехов!
29 июля 2016 в 11:33
Добрый день!
Цитата (Александр Погребс):Да, вопрос полностью зависит от того, когда куплено имущество - до регистрации ИП или после.
Александр, спасибо за ответ.
Правильно ли я поняла, что если до регистрации ИП, что расходы на покупку учесть при УСН нельзя. А если после, то можно?
И даже не важно, что имущество ИП оформил на жену?
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Александр Погребс Главный консультант
29 июля 2016 в 11:46
Цитата (RamShish):Правильно ли я поняла, что если до регистрации ИП, что расходы на покупку учесть при УСН нельзя.
Да, если до регистрации ИП, то нельзя.

Цитата (RamShish):А если после, то можно?
И даже не важно, что имущество ИП оформил на жену?
Тут важно не столько на кого оформил, а кто платил.
Если платила жена или на жену оформляли кредит (ипотеку), то, боюсь, расходы по покупке учесть не получится.

Успехов!
29 июля 2016 в 15:02
Александр, а подскажите пожалуйста, какую сумму можно списать в расходы по УСН?
Я уточнила, купили помещение уже будучи ИП. Но год назад примерно. А сдавать в аренду будет сейчас. Можно ли списать покупную цену в расходы на УСН? Или надо определить остаточную стоимость и уже ее включить в расходы равными долями поквартально до конца этого года?
Александр Погребс Главный консультант
29 июля 2016 в 15:27
Когда ИП покупал помещение, он уже применял УСН? С тех пор не менял налоговую базу с "доходы" на "доходы минус расходы"?
29 июля 2016 в 15:52
Цитата (Александр Погребс):Когда ИП покупал помещение, он уже применял УСН? С тех пор не менял налоговую базу с "доходы" на "доходы минус расходы"?
Да, уже применял. И нет не менял, все время был на "доходы минус расходы".
Александр Погребс Главный консультант
29 июля 2016 в 16:19
Цитата (RamShish):
Цитата (Александр Погребс):Когда ИП покупал помещение, он уже применял УСН? С тех пор не менял налоговую базу с "доходы" на "доходы минус расходы"?
Да, уже применял. И нет не менял, все время был на "доходы минус расходы".
Тогда я не вижу препятствий для того, чтобы ИП мог учесть в расходах приобретение им основного средства. В полном объеме затраченных им средств.
Т.е, только то, что платил он. А то, что платила жена, нельзя.

Успехов!
1 августа 2016 в 09:20
Большое спасибо за ответ!
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер