Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Сдача ИП жилого помещения в аренду

9 августа 2016 в 18:22
Доброго время суток уважаемые коллеги!

Вопрос: ИП ведет бизнес ( общепит и сдача в аренду офисов) и  собирается  сдать личную квартиру в аренду организации как физ. лицо. Имеется ли он , как физ.лицо сдать эту квартиру или же ему обязательно надо оформить договор  от лица ИП ( код ОКВЭД на сдачу в аренду жилого помещения у него не открыт).

Спасибо.
Александр Погребс Главный консультант
10 августа 2016 в 11:52
Добрый день!
Цитата (Татьяна Полуянова):как физ.лицо сдать эту квартиру или же ему обязательно надо оформить договор  от лица ИП
Все договоры "от имени ИП" на самом деле заключает физическое лицо.
Разница лишь в том, какие реквизиты он покажет в договоре аренды - расчетный счет и свидетельство о регистрации ИП или карточный счет физического лица.

О том, облагать в рамках предпринимательской деятельности или в рамках НДФЛ физического лица, решается независимо от того, какой договор составлен - "с ИП" или "с физическим лицом".
Имеют значение только заявленные виды предпринимательской деятельности.
Есть код ОКВЭД по сдаче жилья, значит облагаться должно в рамках предпринимательской деятельности, нет такого кода, в рамках налогообложения физического лица.

Но имейте в виду, что если у ИП - ОСНО, то налоговики всеми силами будут пытаться доказать, что сдача в аренду жилья - предпринимательская деятельность, да еще и без кода (плюс еще один штраф за отсутствие кода). Всё для того, чтобы взыскать с этой аренды НДС.

Успехов!
10 августа 2016 в 12:33
Спасибо!!!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер