Сдача декларации по налогу на прибыль до 28 марта

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

28
 
Сдача декларации по налогу на прибыль до 28 марта
Сдать бесплатно 28
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Покупатель рассчитывается квартирой за услуги

11 августа 2016 в 15:24
Добрый день. Мы -ООО на ОСН, оказываем строительно-монтажные услуги. Заказчик должен нам за оказанные ему услуги и предлагает расчет квартирой в сданном им доме. Подскажите, пожалуйста, если мы на это согласимся и потом перепродадим данную квартиру, чем нам это грозит  в плане налогообложения? Спасибо
Елена0306  138 баллов
11 августа 2016 в 15:35
Добрый день!
В плане налогообложения будет налогообложение.
Вы оформляете Ваши работы актами КС-2, КС-3, так?  
В оплату получаете не деньги, а квартиру. То есть расходы у Вас есть, а доходы Вы получите только после реализации квартиры.
А между Вами и Вашим Заказчиком производите взаимозачет.
С уважением.
11 августа 2016 в 15:51
Елена0306, я имела в виду то, что квартира будет оформляться в собственность на организацию, в следствии этого возникнет налог на имущество, а при продаже еще и налог на прибыль с этой суммы, получится что мы прибыль с одной суммы 2 раза заплатим: 1 раз при оформлении оказания услуг(КС-2,КС-3) и 2 раз при продаже квартиры. Так? или я намудрила чего-то?
Александр Погребс Главный консультант
12 августа 2016 в 10:59
Добрый день!
Цитата (Елена0306):В оплату получаете не деньги, а квартиру. То есть расходы у Вас есть, а доходы Вы получите только после реализации квартиры.
Не совсем так.

Реализация услуг и получение в оплату квартиры - две самостоятельные операции (реализация услуг и покупка квартиры) плюс взаимозачет по встречным обязательствам.

Поэтому после получения квартиры услуги считаются оплаченными. Независимо от того, когда эта квартира будет продана.

Поэтому доход от реализации услуг - сам по себе. Доход от продажи квартиры - сам по себе. Это два независимых друг от друга дохода.
Ну а стоимость квартиры, которая пошла в зачет оплаты реализованных услуг будет считаться расходом по приобретению квартиры.

Кстати, если квартира изначально предназначена для продажи, то это - товар, счет 41.

Цитата (Juliabuh):квартира будет оформляться в собственность на организацию, в следствии этого возникнет налог на имущество
Да, есть такая особенность. Только по жилым квартирам. Даже, если они приняты на учет не на счет 01, они включаются в налог на имущество по кадастровой стоимости.

Цитата (Juliabuh):получится что мы прибыль с одной суммы 2 раза заплатим: 1 раз при оформлении оказания услуг(КС-2,КС-3) и 2 раз при продаже квартиры. Так?
И так и не так.

Да, это два разных дохода: от реализации услуг и от продажи квартиры.
Вот только при продаже квартиры, та сумма, что пошла в зачет оплаты услуг, является Вашим расходом и уменьшить доход от продажи квартиры. Поэтому второй раз налог на прибыль будет считаться не от все стоимости квартиры, от  только от превышения продажной стоимости над расходами (покупной стоимостью).

А вот с НДС сложнее. Поскольку продажа квартир (жилья) НДС не облагается., у вас возникают необлагаемые операции и необходимость раздельного учета НДС. Отнеситесь к этому с вниманием, чтобы не слишком много входного НДС пошло мимо вычета.

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер