Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
Бесплатный вебинар для бизнеса на ЕНВД или патенте Переход на онлайн-кассы 2018

Можно ли не учитывать в доходах сумму возмещения коммунальных платежей арендаторами при УСН (6%)?

19 октября 2016 в 09:46
Добрый день! Помогите пожалуйста  - как правильно оформить договор аренды, чтобы не пришлось брать в доход коммунальные платежи, которые поступают ИП при сдаче в аренду нежилых помещений? ИП-УСН 6%. Спасибо. Надеюсь на вашу помощь.
irinaalenkina  19 031 балл, г. Волгоград
19 октября 2016 в 11:43
22 балла Добавить баллы
Добрый день.
Цитата (Светлана Анатльевна):как правильно оформить договор аренды, чтобы не пришлось брать в доход коммунальные платежи, которые поступают ИП при сдаче в аренду нежилых помещений?
Никак. Согласно с. 346.17 доходы по УСН определяются в момент внесения денежных средств в кассу или р/с.
Цитата (ст. 346.17):1. В целях настоящей главы датой получения доходов признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод).
Контролирующие органы также расценивают компенсацию арендатором коммунальных услуг арендодателю как доход последнего. Следовательно, арендодатель должен учитывать его при исчислении налоговой базы по УСН (Письма Минфина России от 18.07.2012 N 03-11-11/210, от 11.03.2012 N 03-11-11/72, от 24.10.2011 N 03-11-06/2/145, от 16.07.2009 N 03-11-06/2/130, от 10.02.2009 N 03-11-09/42, ФНС России от 05.12.2006 N 02-6-10/216@, УФНС России по г. Москве от 17.11.2009 N 20-14/2/120232@).Такая же точка зрения отражена и в Постановлении Президиума ВАС РФ от 12.07.2011 N 9149/10.
Вижу два выхода и з данного положения для снижения налоговой нагрузки:
1. Арендаторы заключают прямой договор с ресурсоснабжающими организациями;
2. С 2017г. перейти на УСН "доходы-расходы".
Веб-сервис для предпринимателей
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Переход на онлайн-кассы 2018
Регистрируйтесь на бесплатный вебинар для бизнеса на ЕНВД и/или патенте
Сейчас смотрят

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер