Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
Бесплатный вебинар для бизнеса на ЕНВД или патенте Переход на онлайн-кассы 2018

Аренда нежилого помещения ООО у учредителя — физического лица при отсутствии деятельности

21 ноября 2016 в 09:33
Здравствуйте.

ООО арендует у своего учредителя нежилое помещение. Учредитель владеет более 50% в уставном капитале. Я так понимаю, что договор аренды заключать нужно и платить тоже нужно. Но как быть, если ООО пока не ведет деятельность, а открывалось только для того, чтобы заключить договор по электроснабжению! Есть ли какие-нибудь варианты в данной ситуации?

Спасибо
irinaalenkina  19 031 балл, г. Волгоград
21 ноября 2016 в 09:38
10 баллов Добавить баллы
Добрый день.
У становите договором аренды условие, что аренда начисляется после приема-передачи помещения.
Как только начнется деятельность оформите акта и произведете расчет.
Учтите, что услуги по электроснабжению не должны возникнут ранее акта приема-передачи помещения, иначе их не сможете принять для НУ.
21 ноября 2016 в 12:26
irinaalenkina, в том вся и загвоздка, что за электроэнергию мы уже платим, это единственная сейчас деятельность у организации. Иначе могут забрать выделенную мощность
Веб-сервис для предпринимателей
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Переход на онлайн-кассы 2018
Регистрируйтесь на бесплатный вебинар для бизнеса на ЕНВД и/или патенте
irinaalenkina  19 031 балл, г. Волгоград
21 ноября 2016 в 12:36
А СМР не ведутся в помещении? оно просто пустует?
21 ноября 2016 в 12:51
irinaalenkina, в здании стоит станок, который ниразу не включался с момента покупки физ.лицом этой недвижимости. И стоят личные вещи физ.лица, лодка и т.п. Все.
irinaalenkina  19 031 балл, г. Волгоград
21 ноября 2016 в 12:56
А договор электроснабжения на кого оформлен на собственника или на арендатора?
21 ноября 2016 в 13:11
irinaalenkina, конечно же на ООО, т.к. электросбытовая компания не может заключить с физ.лицом договор, где выделена большая мощность. Поэтому и открыли ООО, где владелец недвижимости и учредитель ООО - одно лицо.
21 ноября 2016 в 13:14
irinaalenkina, а свет нагорает, т.к. включаем обогреватель, чтоб насосы не разморозились, иногда лампочку и т.п.
irinaalenkina  19 031 балл, г. Волгоград
21 ноября 2016 в 14:07
Тогда только один вариант: оформить договор с минимальным размером аренды на период, который планируется помещение не использовать, а далее уже установить рыночную.
21 ноября 2016 в 15:20
irinaalenkina, Спасибо
Сейчас смотрят

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер