Помогите, пожалуйста, разобраться.  Я физическое лицо, налоговый резидент РФ собираюсь подать 3 НДФЛ за 2016год.

Возникает ли доход в случае, если я продаю квартиру в Италии за 3000евро,  приобретенную три года назад, и сумма затрат на нее составила стоимость квартиры + затраты на ремонт = 3000 евро (все подтверждающие документы есть). Получается, что дохода не возникает, правильно? Но когда я ее приобретала был курс 28, а сейчас 60. Возникает ли в этой ситуации доход и в какой момент? Как это отразить в декларации НДФЛ3
 
p.s. в Законе о валютном регулировании не нашла ответ на свой вопрос, к сожалению.

Спасибо за любую помощь!