Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Расчет по страховым взносам сдается до 30 октября

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

30
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
Пройдите опрос для бухгалтеров. Он займет не более пяти минут

Как в бухгалтерском учете отражать проценты по займу на строительство?

27 февраля 2017 в 13:29
Добрый день.

Ситуация: Получен займ от третьих лиц для начала строительства, был куплен земельный участок, но строительство еще не началось и разрешение не строительство не получено.

Как отражать начисленные проценты в БУ Вопрос удалён модератором.? (На счете 08 в полной сумме или на счет 91-02)
Юлия Радская Модератор
27 февраля 2017 в 13:37
Цитата (АйгульШакирова):Добрый день.

Ситуация: Получен займ от третьих лиц для начала строительства, был куплен земельный участок, но строительство еще не началось и разрешение не строительство не получено.

Как отражать начисленные проценты в БУ и НУ? (На счете 08 в полной сумме или на счет 91-02)
Добрый день! Согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. Поэтому первый вопрос остаётся в этой теме, а второй (я его выделила синим цветом) задайте, пожалуйста, в НОВОЙ теме.
Аделия  66 319 баллов, г. Ижевск
27 февраля 2017 в 15:52
68 баллов Добавить баллы
День добрый!Я думаю "собака зарыта" в договоре...
Цитата (п. 7 и 8 ПБУ 15/2008):7. Расходы по займам признаются прочими расходами, за исключением той их части, которая подлежит включению в стоимость инвестиционного актива, если иное не установлено настоящим пунктом.
В стоимость инвестиционного актива включаются проценты, причитающиеся к оплате займодавцу (кредитору), непосредственно связанные с приобретением, сооружением и (или) изготовлением инвестиционного актива.
Для целей настоящего Положения под инвестиционным активом понимается объект имущества, подготовка которого к предполагаемому использованию требует длительного времени и существенных расходов на приобретение, сооружение и (или) изготовление. К инвестиционным активам относятся объекты незавершенного производства и незавершенного строительства, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету заемщиком и (или) заказчиком (инвестором, покупателем) в качестве основных средств (включая земельные участки), нематериальных активов или иных внеоборотных активов.
Организации, которые вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, могут признавать все расходы по займам прочими расходами.
8. Проценты, причитающиеся к оплате займодавцу (кредитору), включаются в стоимость инвестиционного актива или в состав прочих расходов равномерно, как правило, независимо от условий предоставления займа (кредита). Проценты, причитающиеся к оплате займодавцу (кредитору), могут включаться в стоимость инвестиционного актива или в состав прочих расходов исходя из условий предоставления займа (кредита) в том случае, когда такое включение существенно не отличается от равномерного включения.
Дополнительные расходы по займам могут включаться равномерно в состав прочих расходов в течение срока займа (кредитного договора).
 Согласно указанному ПБУ учитываются как прочие расходы
Дт 91-2 Кт 66 (67)
– начислены проценты по кредиту (в соответствии с графиком погашения процентов по договору)
Но обратите внимание, если  в условиях  договоров инвестирования в строительство включают обязательство инвестора возместить проценты по кредиту, то
Дт 08-3 Кт 66 (67)
– начислены проценты по кредиту (в соответствии с графиком погашения процентов по договору).
Цитата (п.8 ПБУ 6/01):Фактическими затратами на приобретение, сооружение и изготовление основных средств являются:
суммы, уплачиваемые в соответствии с договором поставщику (продавцу), а также суммы, уплачиваемые за доставку объекта и приведение его в состояние, пригодное для использования; (в ред. Приказа Минфина РФ от 12.12.2005 N 147н)
суммы, уплачиваемые организациям за осуществление работ по договору строительного подряда и иным договорам;
суммы, уплачиваемые организациям за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением основных средств;
Абзац - Исключен. (в ред. Приказа Минфина РФ от 12.12.2005 N 147н)
таможенные пошлины и таможенные сборы; (в ред. Приказа Минфина РФ от 12.12.2005 N 147н)
невозмещаемые налоги, государственная пошлина, уплачиваемые в связи с приобретением объекта основных средств; (в ред. Приказа Минфина РФ от 12.12.2005 N 147н)
вознаграждения, уплачиваемые посреднической организации, через которую приобретен объект основных средств;
иные затраты, непосредственно связанные с приобретением, сооружением и изготовлением объекта основных средств. (в ред. Приказа Минфина РФ от 12.12.2005 N 147н)
Не включаются в фактические затраты на приобретение, сооружение или изготовление основных средств общехозяйственные и иные аналогичные расходы, кроме случаев, когда они непосредственно связаны с приобретением, сооружением или изготовлением основных средств.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
27 февраля 2017 в 17:26
Аделия, спасибо за ответ.

Заимодавец не инвестор, с ним заключен договор процентного займа, и о строительстве там не слова.

Значит проценты правильнее учитывать на счете 91.02?

Просто если рассуждать, то сумма процентов по займу все-таки должна увеличивать стоимость объекта, но строительство и не начиналось, была куплена только земля и перечислена предоплата на изготовление проекта.

Не знаю как бытьДумаю
Важный бух  102 539 баллов, г. Астрахань
28 февраля 2017 в 13:53
Цитата (АйгульШакирова):Получен займ от третьих лиц для начала строительства, был куплен земельный участок, но строительство еще не началось и разрешение не строительство не получено.
Здравствуйте. А объект строительства у вас признан инвестиционным активом ?
Сейчас смотрят

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер