Irochka

Покупка недостроенного объекта без государственной регистрации права продавца

Здравствуйте, можно купить незавершенное здание без гос. регистрации права продавца?????
ОтветитьНовый вопрос. . .
Оленька Юрьевна 94 764 балла, г. Москва
14 октября 2011 в 07:43
Цитата (Irochka):Здравствуйте, можно купить незавершенное здание без гос. регистрации права продавца?????


Купить-то конечно можно, только когда Вы его достроите, не сможете зарегистрировать свое право на этот объект.
Заполнить путевой лист со всеми обязательными реквизитами в веб‑сервисе
Irochka (автор вопроса) 470 баллов, г. Пермь
14 октября 2011 в 07:57
Цитата (Оленька Юрьевна):
Цитата (Irochka):Здравствуйте, можно купить незавершенное здание без гос. регистрации права продавца?????


Купить-то конечно можно, только когда Вы его достроите, не сможете зарегистрировать свое право на этот объект.



Извините, а почему???((
resurs08 822 балла
14 октября 2011 в 08:39
Почему нельзя? при условии что у продавца есть необходимые документы (например- разрешение на строительство и иные).
право собственности может быть зарегистрировано, в случае если заявителем представлены документы, подтверждающие приобретение соответствующего объекта незавершенного строительства, право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, разрешение на строительство, а также описание объекта незавершенного строительства.
Важно учесть: доказательства собственности продавца на момент купли-продажи и отсутствие претензий со стороны третьих лиц на данный объект.
Конечно в идиале если собственник зарегистрирует право собственности самостоятельно и потом реализует его вам.
Оленька Юрьевна 94 764 балла, г. Москва
14 октября 2011 в 08:52
Цитата (Irochka):
Цитата (Оленька Юрьевна):
Цитата (Irochka):Здравствуйте, можно купить незавершенное здание без гос. регистрации права продавца?????


Купить-то конечно можно, только когда Вы его достроите, не сможете зарегистрировать свое право на этот объект.



Извините, а почему???((


Сами полдумайте, какие документы будут у Вас на руках? Разрешение на строительство, выданное не Вам?
С 2022 года ЭЦП будет выдавать налоговая
С 2022 года ЭЦП будет выдавать налоговая
Не ждите очередей! Купите электронную подпись на 2022 год прямо сейчас
Оленька Юрьевна 94 764 балла, г. Москва
14 октября 2011 в 08:54
Цитата (resurs08):Почему нельзя? при условии что у продавца есть необходимые документы (например- разрешение на строительство и иные).
право собственности может быть зарегистрировано, в случае если заявителем представлены документы, подтверждающие приобретение соответствующего объекта незавершенного строительства, право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, разрешение на строительство, а также описание объекта незавершенного строительства.
Важно учесть: доказательства собственности продавца на момент купли-продажи и отсутствие претензий со стороны третьих лиц на данный объект.
Конечно в идиале если собственник зарегистрирует право собственности самостоятельно и потом реализует его вам.


Так в вопросе речь идет о продаже незарегистрированного объекта строительства! Какие в итоге документы будут на руках у покупателя незавершенного строительства? Ведь все правоустанавливающие документы будут оформлены на того, кто первоначально начал строительство!