Irochkaспросил13 октября 2011 в 22:13
 1 365 просмотров 

Покупка недостроенного объекта без государственной регистрации права продавца

Здравствуйте, можно купить незавершенное здание без гос. регистрации права продавца?????
Новый вопрос Ответить
Цитата (Irochka):Здравствуйте, можно купить незавершенное здание без гос. регистрации права продавца?????


Купить-то конечно можно, только когда Вы его достроите, не сможете зарегистрировать свое право на этот объект.
Заполнить путевой лист со всеми обязательными реквизитами в специальном сервисе
IrochkaАвтор вопроса
г. Пермь470 баллов
Цитата (Оленька Юрьевна):
Цитата (Irochka):Здравствуйте, можно купить незавершенное здание без гос. регистрации права продавца?????


Купить-то конечно можно, только когда Вы его достроите, не сможете зарегистрировать свое право на этот объект.



Извините, а почему???((
Почему нельзя? при условии что у продавца есть необходимые документы (например- разрешение на строительство и иные).
право собственности может быть зарегистрировано, в случае если заявителем представлены документы, подтверждающие приобретение соответствующего объекта незавершенного строительства, право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, разрешение на строительство, а также описание объекта незавершенного строительства.
Важно учесть: доказательства собственности продавца на момент купли-продажи и отсутствие претензий со стороны третьих лиц на данный объект.
Конечно в идиале если собственник зарегистрирует право собственности самостоятельно и потом реализует его вам.
Цитата (Irochka):
Цитата (Оленька Юрьевна):
Цитата (Irochka):Здравствуйте, можно купить незавершенное здание без гос. регистрации права продавца?????


Купить-то конечно можно, только когда Вы его достроите, не сможете зарегистрировать свое право на этот объект.



Извините, а почему???((


Сами полдумайте, какие документы будут у Вас на руках? Разрешение на строительство, выданное не Вам?
Заполняйте платежки с актуальными на сегодня КБК, кодами дохода и другими обязательными реквизитами
Цитата (resurs08):Почему нельзя? при условии что у продавца есть необходимые документы (например- разрешение на строительство и иные).
право собственности может быть зарегистрировано, в случае если заявителем представлены документы, подтверждающие приобретение соответствующего объекта незавершенного строительства, право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, разрешение на строительство, а также описание объекта незавершенного строительства.
Важно учесть: доказательства собственности продавца на момент купли-продажи и отсутствие претензий со стороны третьих лиц на данный объект.
Конечно в идиале если собственник зарегистрирует право собственности самостоятельно и потом реализует его вам.


Так в вопросе речь идет о продаже незарегистрированного объекта строительства! Какие в итоге документы будут на руках у покупателя незавершенного строительства? Ведь все правоустанавливающие документы будут оформлены на того, кто первоначально начал строительство!