Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Расчет по страховым взносам сдается до 30 октября

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

30
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
Пройдите опрос для бухгалтеров. Он займет не более пяти минут

Как отразить в бухгалтерском учете сдачу в аренду нового ОС с правом выкупа?

9 июня 2017 в 14:45
Сдано в аренду ОС новое с правом выкупа арендодатель ООО на УСН доходы минус расходы 
 
24.04.17 куплено ОС новое за 145000 руб. и оплачено тоже в апреле 2017 г
В соотв. с дог. аренды от 15.03.2017 этот объект ОС передан по акту приема-передачи от 25.05.2017 в аренду.
Цена договора 216000 до 15.08.2018 по 18000 оплачиваются арендные платежи (они же выкупная стоимость ОС)
По истечении срока аренды арендатор вправе выкупить ОС. Стоимость оборудования составляет 216000,00
Как грамотно отразить все операции в бухгалтерском учете? Вопрос удалён модератором.
Олеся Селезнева Модератор
9 июня 2017 в 15:23
Цитата (Ванда Бухгалтер):Сдано в аренду ОС новое с правом выкупа арендодатель ООО на УСН доходы минус расходы 
 
24.04.17 куплено ОС новое за 145000 руб. и оплачено тоже в апреле 2017 г
В соотв. с дог. аренды от 15.03.2017 этот объект ОС передан по акту приема-передачи от 25.05.2017 в аренду.
Цена договора 216000 до 15.08.2018 по 18000 оплачиваются арендные платежи (они же выкупная стоимость ОС)
По истечении срока аренды арендатор вправе выкупить ОС. Стоимость оборудования составляет 216000,00
Как грамотно отразить все операции в бухгалтерском и налоговом учете?
Добрый день! Согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. Поэтому первый вопрос остаётся в этой теме, а второй (я его выделила синим цветом) задайте, пожалуйста, в НОВОЙ теме.

Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, а также говорить "спасибо" и "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума.

Пожалуйста, не создавайте новую тему с первым вопросом. На этот вопрос Вам ответят здесь, в этой теме.
Александр Погребс Главный консультант
9 июня 2017 в 17:35
Добрый день!
Цитата (Ванда Бухгалтер):оплачиваются арендные платежи (они же выкупная стоимость ОС)
Аренда с правом выкупа - это совсем не продажа с рассрочкой платежа.

Арендная плата - одно, выкуп - совсем другое.
Арендная плата - плата за пользование чужим имуществом.
Выкуп - оплата стоимости товара.

Классическая "аренда с правом выкупа" - это арендные платежи в течение всего срока аренды, после которого заключается договор купли продажи и арендатор выкупает (покупает) это имущество у арендодателя-продавца.

На практике (в живой жизни) аренда с выкупом трансформировалась в гибрид аренды и купли-продажи с рассрочкой платежа.

Т.е. арендатор получает товар в аренду (право собственности остается у продавца-арендодателя) и ежемесячно платит арендную плату и часть выкупной цены. И когда вся выкупная цена выплачена, товар переходит в пользование арендатора-покупателя.

Т.е. ежемесячные платежи делятся на арендную плату и выкупной платеж.

Если у Вас ежемесячный платеж - выкупной, значит никакой аренды нет, а имеет место купля-продажа с особым переходом права собственности и рассрочкой платежа. Т.е., пока право собственности не перешло к покупателю эти платежи - предварительные.

Так во, какой вариант договора всё-таки у Вас?
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер