Аренда при ЕНВД.

Question

Здравствуйте,помогите пожалуйста начинающему бухгалтеру. Меня интересует,может ли сдаваться торговая площадь 20 кв.м.в аренду,если до этого она использовалась под торгово-розничную деятельность и соответственно платилось ЕНВД.Теперь решили сдавать в аренду,но не знаем,нужно переходить на общий режим или есть возможность оставаться на ЕНВД. Подскажите,пожалуйста,как лучше. 🤦‍♀️

IgorNevsky · Accepted Answer

Позволю себе немного уточнить.
Скорее, не "можете", а "обязаны" - если в отношении этого вида деятельности введен ЕНВД. А если не введен - то и оставаться не на чем🤢

Александр Погребс · Accepted Answer

Всё так, кроме маленькой детали... То, что Вы сдаете (собираетесь сдавать) имеет торговый зал?
Или так: вы платили ЕНВД с площади торгового зала или с торгового места?
Если имеется торговый зал, то на ЕНВД аренда НЕ переводится. Если НЕ имеется, то аренда подпадает под ЕНВД. Это схематично. Чтобы дать более точный ответ, надо знать детали и внимательно прочитать первоисточник...
Успехов!

Александр Погребс · Accepted Answer

Ну а Вы-то сами что думаете? Имеет это "павильон" торговый зал или нет? 
Основные отличительные моменты:
- имеет ли торговая точка физические границы - стены, выгородки, перегородки и т.п.?
- имеется ли вход в торговую точку (возможно и без дверей)?
- где находится клиент (покупатель) во время его обслуживания - внутри торговой точки или снаружи?
Отсюда и исходите, есть торговый зал или нет.
А налоговиков надо слушать впол-уха. Как кот Васька, который слушает, да продолжает есть сметану...

Если сами не сможете определиться, есть ли у павильона торговый зал, попробуйте подробно описать его нам, вместе решим.

Успехов!

Галина Колмакова · Accepted Answer

13. Оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.
Больше ничего не нашла. Подходите? И еше надо иметь ввиду, что в вашем регионе этого вида деятельности может и не быть.

Natycuk · Answer

Можете оставаться на ЕНВД, но по другому виду деятельности. Ежемесячная базовая доходность в этом случае составит 1200 руб. с кв. м.

Natycuk · Answer

Ну да, да! Просто на вопрос "можем ли мы", я ответила "можете"!

Вена · Answer

Большое всем СПАСИБО!!!👏  У нас повильон.В "консультанте" смотрела,что повильоны и магазины не подпадают под ЕНВД. Хотя в налоговой сказали,что повильон не имеет торгового зала,соответственно ЕНВД исчисляется с кв.мертов.Работала фирма так 3,5 года.