Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Облагается ли налогом при УСН доход от отчуждения имущества по договору компенсации убытков?

olga75tv (автор вопроса) 94 балла, г. Тверь
20 июня 2018 в 15:53
Добрый день, уважаемые коллеги и консультанты.
Очень нужна помощь по налогообложению отчуждаемого имущества.
Организация на УСН (Д-Р) строит многоквартирные дома в рамках договора целевого финансирования. В зоне застройки обнаружен магистральный газопровод.
Организацию обязали вынести газопровод из зоны застройки (по решению суда).
Организация силами сторонней организации произвела работы по выносу газопровода, и передала его по договору о компенсации убытков Газпрому. 
Сами дома еще не сданы Заказчику.
Вопрос: является ли данная сделка объектом налогообложения? Нужно ли отразить в КУДИР и в декларации по УСН доход, которого нет, есть только расходы?
Заранее всем спасибо за помощь!
Александр Погребс Главный консультант
21 июня 2018 в 09:47
Добрый день!

Лично мое мнение - здесь нет никакого дохода, одни расходы (убытки).

Однако, налоговики могут усмотреть в операции по передаче имущества (построенного Вами силами подрядчика) Газпрому доход.
Поскольку передача имущества есть, оплата в виде зачета по компенсации убытков (правда , не понял какой убыток Вы успели нанести Газпрому) есть.
По всем канонам у Вас получается доход.

Успехов!
olga75tv (автор вопроса) 94 балла, г. Тверь
21 июня 2018 в 10:52
Александр, спасибо за ответ!
У организации как раз пришел запрос с налоговой об отчуждении этого газопровода и причинах неотражения в налоговой отчетности.
Завтра нужно предоставить ответ или уточненную декларацию.
Мои личные мысли полностью совпадают с Вашими, это все же доход для УСН.
Думаю, пинаться с налоговой бесполезно, иначе это суды.
А убытком Газпрому признано строительство жилых домов на участке газопровода, хотя районная администрация ранее передала земельный участок организации как Застройщику под строительство этих домов на этом участке вместе с имеющимся на нем газопроводом.
С монополистами тягаться невозможно.
Подарок для новых ИП
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Получите скидку 50%
при переходе на Контур.Экстерн от другого оператора
Александр Погребс Главный консультант
21 июня 2018 в 12:01
Тогда предлагаю так.

1. Строите газопровод, собираете расходы по нему.
2. До договору компенсации убытков определяете величину этой самой компенсации (видимо в размере расходов на строительство нового участка газопровода).
3. Передаете участок газопровода Газпрому - реализация в бухгалтерском учете.
4. Делаете взаимозачет: новый участок в счет погашения убытков Газпрому.  

В результате у Вас доход от передачи газопровода и расход по строительству газопровода.
И дополнительно отражаете в расходах на строительство сумму компенсации, в счет которой передали газопровод.

Но сначала я бы советовал написать письмо в инспекцию с объяснениями.
Цитата (olga75tv):пришел запрос с налоговой об отчуждении этого газопровода и причинах неотражения в налоговой отчетности.
Так и объясните, что газопровод был передан Газпрому безвозмездно...

Если это не удовлетворит налоговиков, пойдите по варианту "реализации в счет компенсации"...
Главное, что в этом случае доходы будут равны расходам...

Успехов!
olga75tv (автор вопроса) 94 балла, г. Тверь
21 июня 2018 в 14:30
Александр, благодарю Вас за помощь.
Очень нестандартная ситуация, не хочется и организацию подводить, и сделать все нужно правильно.
Поэтому Ваши разъяснения очень помогли.
Буду писать ответ в налоговую.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть