Учитесь бесплатно! Смотрите записи актуальных вебинаров для бухгалтеров и предпринимателей Выбрать видео
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена
Irochka

Нужен совет!

Подскажите как лучше поступить! Есть фирма на ОСНО у фирмы есть здание. Здание нужно продать. две фирмы, которые могут претендовать на здание: 1- на УСНО (6%) 2- ОСНО. В момент реализации нужно начислить НДС, если продать фирме 1 то НДС не возмещается, но экономим на налоге на имущество. Если продать фирме 2 то будем платить налог на имущесто, но при этом входной НДС поставим на вычеты. На сколько я знаю цена реализации здания определяется независимым оценщиком, поэтому сумма НДС будет значительной....
ОтветитьНовый вопрос. . .
Natycuk 20 417  баллов
20 марта 2010 в 18:54
А вы то кто в этой ситуации: продавец, покупатель 1 или покупатель 2?
Irochka (автор вопроса) 470  баллов, г. Пермь
20 марта 2010 в 19:01
По сути я все эти фирмы
IgorNevsky Консультант
20 марта 2010 в 19:21
Цитата (Irochka):По сути я все эти фирмы

Глупый вопрос: а между ними есть какая-либо взаимозависимость? Может, кто-то из них учредитель другого?
Бухгалтерия
Рассчитывайте зарплату и НДФЛ со стандартными вычетами в веб‑сервисе
Irochka (автор вопроса) 470  баллов, г. Пермь
20 марта 2010 в 19:40
Учредители одни и теже во всех фирмах......Тсс!
Анна2 412  баллов, г. Санкт-Петербург
20 марта 2010 в 19:44
Ва по любому будете платить НДС. У Вас реализация, которая подпадает под этот налог.
Natycuk 20 417  баллов
20 марта 2010 в 19:54
Ну продавец заплатит, фирма на ОСНО возьмет вычет, а налог на имущество это мелочи!
Irochka (автор вопроса) 470  баллов, г. Пермь
20 марта 2010 в 19:55
Цитата (Анна2):Ва по любому будете платить НДС. У Вас реализация, которая подпадает под этот налог.


Это понятно. У меня вопрос какой фирме продать чтобы потом была экономия на налогах. Фирма 1 (УСНО 6%) сдает в аренду различное имущество.уа фирыа 2(ОСНО) такой же вид деятельности
Irochka (автор вопроса) 470  баллов, г. Пермь
20 марта 2010 в 19:59
Цитата (Natycuk):Ну продавец заплатит, фирма на ОСНО возьмет вычет, а налог на имущество это мелочи!


Дело в том что на фирму УСНО планировалось перевести имущество движимое и недвижимое и сдавать основной фирме в аренду. Но вот по зданию мы попадаем на такие налоги....... Вот я и задалась вопросом, может его продать фирме на ОСНО
Оленька Юрьевна 92 624  балла, г. Москва
22 марта 2010 в 07:46
Цитата (Irochka):
Цитата (Natycuk):Ну продавец заплатит, фирма на ОСНО возьмет вычет, а налог на имущество это мелочи!


Дело в том что на фирму УСНО планировалось перевести имущество движимое и недвижимое и сдавать основной фирме в аренду. Но вот по зданию мы попадаем на такие налоги....... Вот я и задалась вопросом, может его продать фирме на ОСНО


Если продадите компании на ОСНО, НДС в целом по Вашей группе компаний "схлопнется". Ну и что налог на имущество появится? Вы же его в расходы по налогу на прибыль вклЮчите.
А коль компании взаимозависимы, не лишним будет оценщика нанять, дабы потом на налоговый спор по ст. 40 НК РФ не нарваться.
Irochka (автор вопроса) 470  баллов, г. Пермь
22 марта 2010 в 19:40
А как Вы считаете проданное здание можно взять в аренду все и расходы по нему брать на себя?
Irochka (автор вопроса) 470  баллов, г. Пермь
22 марта 2010 в 19:41
Цитата (Оленька Юрьевна):Если продадите компании на ОСНО, НДС в целом по Вашей группе компаний "схлопнется". Ну и что налог на имущество появится? Вы же его в расходы по налогу на прибыль вклЮчите.
А коль компании взаимозависимы, не лишним будет оценщика нанять, дабы потом на налоговый спор по ст. 40 НК РФ не нарваться.


Вот только такая загвоздка, основной вид деятельности фирмы на ОСНО сдача в аренду. Получается мы НДС не потнряем, а вот дальше на налогах можем проиграть, расходы будут минимальны и входного НДС не будет. Может более правильным будет продажа здания на фирму УСНО?
Оленька Юрьевна 92 624  балла, г. Москва
23 марта 2010 в 08:09
Цитата (Irochka):
Цитата (Оленька Юрьевна):Если продадите компании на ОСНО, НДС в целом по Вашей группе компаний "схлопнется". Ну и что налог на имущество появится? Вы же его в расходы по налогу на прибыль вклЮчите.
А коль компании взаимозависимы, не лишним будет оценщика нанять, дабы потом на налоговый спор по ст. 40 НК РФ не нарваться.


Вот только такая загвоздка, основной вид деятельности фирмы на ОСНО сдача в аренду. Получается мы НДС не потнряем, а вот дальше на налогах можем проиграть, расходы будут минимальны и входного НДС не будет. Может более правильным будет продажа здания на фирму УСНО?


Ну так взвесте все за и против, и потом принимайте решение. Мы же не знаем ВСЕХ нюансов деятельности компаний, входящих в Вашу группу, поэтому только предлагаем варианты, исходя из той информации, что Вы сообщаете.
Irochka (автор вопроса) 470  баллов, г. Пермь
23 марта 2010 в 08:13
Цитата (Оленька Юрьевна):
Цитата (Irochka):
Цитата (Оленька Юрьевна):Если продадите компании на ОСНО, НДС в целом по Вашей группе компаний "схлопнется". Ну и что налог на имущество появится? Вы же его в расходы по налогу на прибыль вклЮчите.
А коль компании взаимозависимы, не лишним будет оценщика нанять, дабы потом на налоговый спор по ст. 40 НК РФ не нарваться.


Вот только такая загвоздка, основной вид деятельности фирмы на ОСНО сдача в аренду. Получается мы НДС не потнряем, а вот дальше на налогах можем проиграть, расходы будут минимальны и входного НДС не будет. Может более правильным будет продажа здания на фирму УСНО?


Ну так взвесте все за и против, и потом принимайте решение. Мы же не знаем ВСЕХ нюансов деятельности компаний, входящих в Вашу группу, поэтому только предлагаем варианты, исходя из той информации, что Вы сообщаете.


Большое спасибо за отзывчивость и помощь!
YNIVERSAL 23 474  балла, г. Арзамас
23 марта 2010 в 18:46
Цитата (Irochka):А как Вы считаете проданное здание можно взять в аренду все и расходы по нему брать на себя?

Здание можно взять в аренду, обговорив в условиях договора сумму аренды и прочие затраты на содержание здания.