Луча

Дом как продукция: можно ли «доделки» при строительстве учесть в качестве расходов при расчете налога на прибыль?

Доброе утро!
Жилой дом (для нас- продукция) построен, в августе получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Часть квартир, на которые были заключены договоры участия в долевом строительстве, переданы дольщикам, а часть осталась " на складе". При этом еще продолжаются некоторые «доделки» объекта. Можно ли затраты на «доделки» учесть в качестве расходов при расчете налога на прибыль? То есть увеличить себестоимость квартиры до момента заключения договора купли-продажи? Квартиры продаются с разной степенью отделки.
ОтветитьНовый вопрос. . .
IgorNevsky Консультант
20 декабря 2011 в 10:35
Цитата (Луча):Доброе утро!
Жилой дом (для нас- продукция) построен, в августе получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Часть квартир, на которые были заключены договоры участия в долевом строительстве, переданы дольщикам, а часть осталась " на складе". При этом еще продолжаются некоторые «доделки» объекта. Можно ли затраты на «доделки» учесть в качестве расходов при расчете налога на прибыль? То есть увеличить себестоимость квартиры до момента заключения договора купли-продажи? Квартиры продаются с разной степенью отделки.

Добрый день.
Вообще-то соответствующие расходы должны быть поименованы в качестве прямых в учетной политике для целей налогообложения. При этом условии - не только можно, но и нужно. Расходы как раз непосредственно связаны с реализацией квартир, поэтому увеличивают их стоимость в НУ (в БУ - тоже...).
Удачи!
Вести налоговый и бухгалтерский учет основных средств по актуальным правилам
Луча (автор вопроса) 606 баллов, г. Миасс
20 декабря 2011 в 11:37
В таком случае расходы мы должны учесть по каждой квартире или в целом по дому?
IgorNevsky Консультант
20 декабря 2011 в 12:24
Цитата (Луча):В таком случае расходы мы должны учесть по каждой квартире или в целом по дому?

А это уж в зависимости от того, что Вы продавать будете - дом в целом или каждую квартиру по отдельности.
Что продаете, на то и относите.