По налогу на прибыль надо отчитаться до 28 октября

Отчитаться бесплатно

28 октября
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена
Наталья19178

Как в бухучете отразить продажу недвижимости?

Добрый день!
Специалисты ! Подскажите, пожалуйста,как провести операции в бухгалтерском учете при следующей ситуации.
В мае 2018г. организация передала 8 объектов недвижимости другой организации по договору купли-продажи (подписаны Акты приема-передачи по каждому объекту, выданы покупателю счета-фактуры). Продавец списывает у себя из состава ОС, начисляет НДС,включает в базу по налогу на прибыль доход от продажи и остаточную стоимость, покупатель вводит у себя в эксплуатацию, начисляет амортизацию, включает в базу по налогу на имущество, прибыли, в вычет по НДС за 2 квартал 2018г. В июне проходит регистрация этих объектов, право собственности переходит к покупателю, кроме одного объекта "Здание автомобильного гаража"- возникла необходимость в переоформлении технической документации, право собственности на него осталось за прежним владельцем, но объект оформлен как "Нежилое помещение", в связи с чем составлено дополнительное соглашение 26-м июля к майскому договору купли-продажи об исключении этого объекта из договора. И также 26-м июля  заключен новый договор на объект "Нежилое помещение" (цена не менялась). Регистрация договора купли-продажи от 26 июля прошла 27 августа.
Какими проводками Вопрос удалён модератором.отразить все в бух.учете продавцаВопрос удалён модератором.???
1. Нужно ли Вопрос удалён модератором. сторнировать майские операции по данному объекту, а затем заново продавать по новому договору,и какими датами (Вопрос удалён модератором.)
2. Можно ли отразить все операции в сентябре, когда были получены документы? -провести возврат объекта и продажу его в соответствии с новым договором?
3. Будет ли правильным отразить корректировку в сентябре только в части номера и даты договора и наименования ОС (Вопрос удалён модератором.)?

Буду признательна за развернутый подробный ответ!
ОтветитьНовый вопрос. . .
Бухгалтерия
Получите образец учетной политики и ведите бухучет в веб‑сервисе для небольших ООО и ИП
6 сентября 2018 в 13:46
Ольга, добрый день!
Все перечисленные подвопросы относятся в одному главному вопросу- Порядок учета продажи ОС по договору купли-продажи при условии внесении в него изменений, при разбиении на разные вопросы теряется смысл запроса. Поэтому прошу разрешения оставить заявку в первоначальном виде)
cima 22 810  баллов
6 сентября 2018 в 14:40
Добрый день
Цитата (Наталья19178):Какими проводками Вопрос удалён модератором.отразить все в бух.учете продавца
 Мое мнение основано: Положения по бух учету № 34 н (п. 52), Письмо Минфина РФ от 22 марта 2011 г. N 07-02-10/20 (НДС и ПБУ 18/02 опускаю)

Цитата (Наталья19178):Какими проводками Вопрос удалён модератором.отразить все в бух.учете продавца
1) В момент подписания акта приема передачи по майскому договору (включая гараж): Дт 45 Кт 01
2) В июне на дату регистрации (по всем объектам, кроме гаража):
Дт 62 Кт 91
Дт 90 Кт 45
3) В июле на дату подписания доп соглашения
Дт 01 Кт 45 - в части гаража
На дату заключения нового договора на гараж
Дт 45 Кт 01
Есть ли необходимость в этих проводках - думаю, что да. Вы составляете новый акт приема-передачи.
4) На момент регистрации гаража - проводки как в пункте 2.

Цитата (Наталья19178):Можно ли отразить все операции в сентябре, когда были получены документы? -провести возврат объекта и продажу его в соответствии с новым договором?
Какой В этом смысл? В сентябре у Вас объект должен числится на сч. 45. Тогда уж проводите реализацию сентябрем для бухгалтерского учета.
Бухгалтерия
Баланс за 2020 год необходимо сдать через интернет