Отчитаться по НДС надо до 26 октября

Сдать декларацию

26 октября
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена
Lena новичек

Как документально фиксировать цену на выданную арендную плату натуральной продукцией?

Здравствуйте.
ИП на ЕСХН. У нас заключены договора аренды земельных участков с физическими лицами, оплата по ним - ячмень, пшеница и подсолнечник, количество указано в тоннах. Выдается ежегодно до 1 ноября. При выдаче печатаю форму №416-АПК (прилагаю ее в файле), где проставляем цену, количество и т.д. Сегодня руководитель у меня спросил, что достаточно ли будет данной формы, где оговаривается цена, а она меняется каждый год, или нужно с арендодателями еще как-то оформлять цену?
Прикреплен 1 файл:
№416-АПК.xls
ОтветитьНовый вопрос. . .
Practice 433  балла
9 сентября 2018 в 11:46
Надо смотреть ваш договор .  Для любого договора по ГК РФ и аренды то же, установление цены договора, формы и сроков оплаты является важнейшем условием.
Вам , наверное, лучше ежегодно составлять дополнительное соглашение для установления этих значений на каждый год. Тогда обе стороны будут извещены о цене.
Любая передача товара другому лицу ( кроме благотворительности) является реализацией.
Поэтому арендатор продает товар арендодателю, а потом по письму или на основании договора, делается взаимозачет
Бухгалтерия
Заполняйте путевые листы с указанием маршрута и обязательными реквизитами в сервисе «Контур.Путевые листы»
Александр Погребс Главный консультант
10 сентября 2018 в 11:27
Добрый день!
Цитата (Lena новичек):У нас заключены договора аренды земельных участков с физическими лицами, оплата по ним - ячмень, пшеница и подсолнечник, количество указано в тоннах.
Если в договоре указано количество в тоннах, порядок оплаты "натуральным образом" и указание, по какой цене совершаете "обмен" (по рыночным ценам или по ценам "обычной" продажи арендатора), то Вашей формы 416-АПК достаточно. Но это по минимуму.
После натуральной выплаты хорошо бы еще с каждым арендодателем составить Акт сверки расчетов (Акт взаимозачета), где указать количество и стоимость переданного зерна, а также стоимость аренды. 

Успехов!
11 сентября 2018 в 09:55
Всем спасибо за внимание к моему вопросу.

Вот отрывок из договора, по поводу оплаты:

"Арендная плата за арендованный земельный участок составляет:
Ячмень – 2,7 тонны
Пшеница – 0,1 тонны
Подсолнечник – 0,1 тонны
Солома ячменная – 1,0 тонны
Расчет между сторонами договора должен быть произведен до 1 ноября текущего года, ежегодно. Размер арендной платы может быть пересмотрен сторонами договора по соглашению сторон. В случае не внесения АРЕНДАТОРОМ арендной платы АРЕНДОДАТЕЛЮ в установленный настоящим договором срок, последний в судебном порядке требует возмещения арендной платы и досрочного прекращения арендных отношений".
Александр Погребс Главный консультант
11 сентября 2018 в 10:43
Добрый день!
Цитата (Lena новичек):Вот отрывок из договора, по поводу оплаты:

"Арендная плата за арендованный земельный участок составляет:
Ячмень – 2,7 тонны
Пшеница – 0,1 тонны
Подсолнечник – 0,1 тонны
Солома ячменная – 1,0 тонны
Расчет между сторонами договора должен быть произведен до 1 ноября текущего года, ежегодно. Размер арендной платы может быть пересмотрен сторонами договора по соглашению сторон. В случае не внесения АРЕНДАТОРОМ арендной платы АРЕНДОДАТЕЛЮ в установленный настоящим договором срок, последний в судебном порядке требует возмещения арендной платы и досрочного прекращения арендных отношений".
Скажем прямо, текст весьма неудачен...
Но при всё этом тут есть главное - состав и количество зерна, которое следует передать арендодателю в счет оплаты аренды.

Но нету никакой привязки к деньгам.

Поэтому я Вам советую сделать по каждому договору допсоглашение, в котором указать, что "расчеты по зачету натуроплаты в счет арендной платы сторону будут производит, исходя из цены на зерно, сложившейся у арендатора по продажам независимым покупателям".
Это, как вариант. Можно "... по рыночной цене на дату расчетов..."
Это Вы уже с арендодателями сами решите.
Возможен и такой вариант: "... по себестоимости, которая определяется, как средняя цена арендатора для независимых покупателей минус НДС и минус прибыль (15% от цены без НДС)...

Если в договоре ничего не указать, то все налоги будут рассчитаны, исходя из рыночной цены на зерно.  

Успехов!
Бухгалтерия
Заполняйте накладные, акты, счета‑фактуры и ведите бухгалтерию ИП
11 сентября 2018 в 13:04
Александр Погребс, спасибо за ответ. Руководителю рассказала.
Александр Погребс Главный консультант
11 сентября 2018 в 13:10
Цитата (Lena новичек):Руководителю рассказала.
Главное, чтобы он услышал...

Удачи!