Учитесь бесплатно! Смотрите записи актуальных вебинаров для бухгалтеров и предпринимателей Выбрать видео
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена
lydmilaNS

Продажа нежилого помещения 3-НДФЛ

Ответьте пожалуйста, есть ли отличие в налогообложении и вычетах по НДФЛ при продаже нежилого и жилого помещения физ.лицом . Как это отразить в налоговой декларации? Продали нежилое помещение в 2009г.дешевле чем покупали в 2008г. Спасибо.
ОтветитьНовый вопрос. . .
Natycuk 20 417  баллов
30 марта 2010 в 05:52
В этом случае можете применить вычет при продаже прочего имущества, находящегося в собственности менее 3-х лет в сумме 125 000, либо если с документами, подтверждающими расходы на покупку все в порядке в сумме расходов на приобретение.
Галина Колмакова 180 022  балла, г. Тюмень
30 марта 2010 в 05:52
Имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже как недвижимости, так и прочего имущества, находившихся в его собственности три года и более. Здесь разницы нет. А вот если имущество было в собственности менее трех лет то налоговую базу можно уменьшить максимально – на 1 млн рублей. Но это при продаже жилого дома или квартиры. Если вы продали другое имущество то вычет составляет 125 000 рублей. С остальной суммы налог обязательно платится.
Но вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов на покупку проданного имущества.
30 марта 2010 в 16:53
Спасибо за ответы.
В 2008г. нежилое помещение купили за 1400000р., в 2009г.продали за 1300000р. Есть договоры купли-продажи, зарегистрированные в ФРС, с указанием этих сумм. Являются ли они (договоры) подтверждающими документами фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на покупку проданного имущества. или надо еще какие-то документы?
IgorNevsky Консультант
30 марта 2010 в 19:38
Цитата (lydmilaNS):Спасибо за ответы.
В 2008г. нежилое помещение купили за 1400000р., в 2009г.продали за 1300000р. Есть договоры купли-продажи, зарегистрированные в ФРС, с указанием этих сумм. Являются ли они (договоры) подтверждающими документами фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на покупку проданного имущества. или надо еще какие-то документы?

Обязательно нужны платежные документы, подтверждающие фактическое осуществление расходов при приобретении недвижимости. Это может быть выписка с банковского счета, расписка продавца или любой иной документ.
Бухгалтерия
Рассчитывайте зарплату и НДФЛ со стандартными вычетами в веб‑сервисе
31 марта 2010 в 21:22
Спасибо большое! Теперь все понятно.