Здравствуйте! Прошу помочь разобраться в следующей ситуации:
Предпринимателю на праве собственности принадлежит помещение магазина, которое занимает весь первый этаж многоквартирного дома плюс пристройка, то есть встроенно-пристроенное помещение площадью 1000 кв. метров. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Площадь земельного участка согласно кадастровому паспорту 3700 кв. метров. В эту площадь земельного участка включены площади: дворовой территории, тротуары, автостоянки, зеленые насаждения, а также зона особого режима без права капитального строительства, охранные зоны водопровода, кабеля связи, ливневой и дренажной канализации, территория для беспрепятственного прохода и проезда.
В Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 28.05.2010 N 12-П сказано: «организация обязана уплачивать земельный налог за земельный участок, находящийся в общей долевой собственности под многоквартирным жилым домом». В ст. 36 Жилищного кодекса сказано: «земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке».
Вопрос вот в чем: для расчета земельного налога необходимо использовать стоимость всей площади земельного участка, указанной в кадастровом паспорте или площади, занятой непосредственно домом? То есть заплатить за 3700 кв. метров или за 1000 кв. метров (соответственно рассчитав долю в общедолевой собственности)? Можно ли из общей площади участка вычесть площади охранных зон?
Благодарю за помощь!
Предпринимателю на праве собственности принадлежит помещение магазина, которое занимает весь первый этаж многоквартирного дома плюс пристройка, то есть встроенно-пристроенное помещение площадью 1000 кв. метров. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Площадь земельного участка согласно кадастровому паспорту 3700 кв. метров. В эту площадь земельного участка включены площади: дворовой территории, тротуары, автостоянки, зеленые насаждения, а также зона особого режима без права капитального строительства, охранные зоны водопровода, кабеля связи, ливневой и дренажной канализации, территория для беспрепятственного прохода и проезда.
В Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 28.05.2010 N 12-П сказано: «организация обязана уплачивать земельный налог за земельный участок, находящийся в общей долевой собственности под многоквартирным жилым домом». В ст. 36 Жилищного кодекса сказано: «земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке».
Вопрос вот в чем: для расчета земельного налога необходимо использовать стоимость всей площади земельного участка, указанной в кадастровом паспорте или площади, занятой непосредственно домом? То есть заплатить за 3700 кв. метров или за 1000 кв. метров (соответственно рассчитав долю в общедолевой собственности)? Можно ли из общей площади участка вычесть площади охранных зон?
Благодарю за помощь!