dvtimofei

Отражение кредита и вычета в 3-НДФЛ

Добрый вечер,
Попал в тупик,
Квартиру купили с женой 2010 году, 1100000,150 000 рублей заплатили сразу, а 950 000 кредит.
в 2011 году 3 ндфл не подавали,
подаю сейчас, нужно делать декларацию за два года 2010 и 2011, или начинать с 2011 и вписывать всю сумму процентов за 2 года?
ОтветитьНовый вопрос. . .
Галина Колмакова 180 075 баллов, г. Тюмень
25 января 2012 в 11:14
Цитата (dvtimofei):Добрый вечер,
Попал в тупик,
Квартиру купили с женой 2010 году, 1100000,150 000 рублей заплатили сразу, а 950 000 кредит.
в 2011 году 3 ндфл не подавали,
подаю сейчас, нужно делать декларацию за два года 2010 и 2011, или начинать с 2011 и вписывать всю сумму процентов за 2 года?

Св-во о собственности датировано 2010 годом? Тогда можно делать декларацию за 2010 и 2011й. Но думаю за 2010й сдавать нет резона т.к. там маленькая сумма оплаты
Бухгалтерия
Рассчитывайте зарплату и НДФЛ со стандартными вычетами в веб‑сервисе
Галина Александровна 2 424 балла, г. Смоленск
25 января 2012 в 11:16
Добрый день! Вам надо подавать 2 декларации за 2010год и 2011год. Проценты по кредиту, уплаченные в 2010 г. укажите в декларации за 2010 год, проценты за 2011 год соответственно в декларации за 2011 год. Я считаю, что за 2010 год все таки стоит подавать декларацию, потому что даже при оплате в 2010 году 150 тыс на возврат 19500. Я не знаю ситуацию, но как правило берут кредит, чтобы полностью оплатить квартиру.И вполне возможна оплата за квартиру в полной сумме прошла в 2010 году.
dvtimofei (автор вопроса) 42 балла, г. Липецк
25 января 2012 в 11:27
А ссуму процентов так же делим на два(две доли)?
Галина Колмакова 180 075 баллов, г. Тюмень
25 января 2012 в 12:16
Цитата (Галина Александровна):Добрый день! Вам надо подавать 2 декларации за 2010год и 2011год. Проценты по кредиту, уплаченные в 2010 г. укажите в декларации за 2010 год, проценты за 2011 год соответственно в декларации за 2011 год. Я считаю, что за 2010 год все таки стоит подавать декларацию, потому что даже при оплате в 2010 году 150 тыс на возврат 19500. Я не знаю ситуацию, но как правило берут кредит, чтобы полностью оплатить квартиру.И вполне возможна оплата за квартиру в полной сумме прошла в 2010 году.

Поэтому я и задала вопрос о том когда получили св-во о собственности. Без оплаты его не дадут
dvtimofei (автор вопроса) 42 балла, г. Липецк
25 января 2012 в 12:30
да 2010 г.
Бухгалтерия
Сформировать платежки на уплату НДФЛ и взносов с актуальными реквизитами
EVV 19 108 баллов, г. Самара
25 января 2012 в 12:40
Цитата (Галина Александровна):Добрый день! Вам надо подавать 2 декларации за 2010год и 2011год. Проценты по кредиту, уплаченные в 2010 г. укажите в декларации за 2010 год, проценты за 2011 год соответственно в декларации за 2011 год. Я считаю, что за 2010 год все таки стоит подавать декларацию, потому что даже при оплате в 2010 году 150 тыс на возврат 19500. Я не знаю ситуацию, но как правило берут кредит, чтобы полностью оплатить квартиру.И вполне возможна оплата за квартиру в полной сумме прошла в 2010 году.

Согласна. НДФЛ считается по году, поэтому и вычет идет по каждому году отдельно, несмотря на то, что он переходящий. Сначала будете выбирать вычет за саму квартиру (1100000), а проценты по ипотеке будут переходить на следующие периоды. Когда вычет за квартиру получите полностью, то начнете выбирать проценты с 2010г.
Если у Вас хороший доход, и окажется, что Вы можете вернуть налог за квартиру 143000 плюс % за 2010г. именно по 2010 году, то затем каждый год Вы будете подавать только % по ипотеке, уплаченные в течение одного года. И не забудьте, что в банк деньги платить должен лично тот, кто будет получать вычет
Ирусик-Лапусик 6 229 баллов, г. Белово
25 января 2012 в 12:42
Добрый день.
Берете в банке две справки(отдельно) за 2010 и 2011год о выплаченной сумме кредита и уплаченных процентах.
Составляете декларацию за 2010год-прикладываете к ней справку банка за 2010год в вычете показываете отдельными суммами уплаченный кредит и уплаченный %. Остатки переносите в декларацию за 2011 год.Так же прикладываете справку за 2011 год. Всё просто. (Один экземпляр декларации оставляйте себе обязательно). Помимо справки банка приложите кредитный договор, где прописано что с продавцом расчет за квартиру произведен через банк, чтобы ФНС не требовала расписку от продавца в получении денег.
Вообще вычет за квартиру и уплату % можно вести одновременно (лично я так делаю)😇
EVV 19 108 баллов, г. Самара
25 января 2012 в 12:52
Посмотрите вот эту тему, может, пригодится:
https://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&t=39730
dvtimofei (автор вопроса) 42 балла, г. Липецк
25 января 2012 в 18:35
Спасибо,
а в поле декларации за 11 год 1.12. Сумма фактически уплаченных процентов по займам (кредитам) (руб., коп.) (120)
указать проценты за 10 и 11 год, или только за период 11 года
Бухгалтерия
Заказать электронную подпись для отправки отчета об «удалёнке» через mos.ru
НКК Консультант
26 января 2012 в 11:15
Цитата (dvtimofei):Спасибо,
а в поле декларации за 11 год 1.12. Сумма фактически уплаченных процентов по займам (кредитам) (руб., коп.) (120)
указать проценты за 10 и 11 год, или только за период 11 года


Добрый день!

Указываются проценты, уплаченные в году, за который подается декларация, т.е. 2011 г.
Советую сдать декларации как за 2010, так и за 2011 г. В этом случае в декларации за 2010 г. указываете проценты, уплаченные в 2010 г., а в декларации за 2011 г. - уплаченные в 2011 г. Если сдадите только декларацию за 2011 г. и там укажете сумму процентов, уплаченных и за 2010 г., то эту сумму могут у Вас снять с вычета, так как из первичных документов будет видно, что она относится к предшествующему периоду.
EVV 19 108 баллов, г. Самара
26 января 2012 в 11:39
Цитата (НКК):
Цитата (dvtimofei):Спасибо,
а в поле декларации за 11 год 1.12. Сумма фактически уплаченных процентов по займам (кредитам) (руб., коп.) (120)
указать проценты за 10 и 11 год, или только за период 11 года


Добрый день!

Указываются проценты, уплаченные в году, за который подается декларация, т.е. 2011 г.

Хочу подумать на эту тему.
В инструкции по заполнению декларации как-то неопределенно написано:
в подпункте 1.12 - сумма фактически уплаченных налогоплательщиком процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство или приобретение объекта, а также по кредитам, полученным в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов (займов) на новое строительство или приобретение объекта.
Сейчас попробовала заполнить декларацию. Цифры взяла условные.
Показала в п.1.12 проценты за 2011г. 101 000
п.2.2 проценты, принятые к учету ранее 100 000
п.2.4 Остаток по процентам, перешедший с прошлого года 50 000
По идее должно посчитаться 101 000 + 50 000 - 100 000 = 51 000, и к возврату 6 630.
Програмка посчитала 101 000 - 100 000 = 1 000, и к возврату 130. Т.е. 50 000 остаток вообще не взяла. Я так понимаю, это сбой какой-то.
Но все равно кажется, что машина просит в п.1.12 все уплаченные проценты за предыдущие и текущий год.
К тому же, смотрю по аналогии п. 1.11, где надо показывать стоимость самого жилья. Эту графу заполняем каждый год в одинаковой сумме, за сколько купили квартиру, но не более 2 млн., а дальше минусуется п.2.1, т.е. то, что из этой суммы использовано ранее и плюсуем перешедший остаток.
Или я сама заблудилась?