Как ООО продать ОС директору — единственному участнику ООО по цене ниже балансовой стоимости?

Question

Добрый день, уважаемые форумчане!Я - не бухгалтер (( Есть проблема, ищу варианты решения.Я-директор и единственный участник ООО. На балансе 2 помещения. В Уставный капитал не входят.Мне нужно одно помещение продать себе как физ лицу.&#160;Второе помещение вместе с ООО передать другому человеку.Вопрос. Как вывести на себя одно помещение по цене ниже балансовой стоимости? Балансовая 500 тыс, продать себе хочу за 100 тыс. Рыночная - не знаю, но значительно выше.СпасибоС уважением, Ольга

Sveto4Divny · Accepted Answer

Добрый день.Цитата (OVPO):Вопрос. Как вывести на себя одно помещение по цене ниже балансовой стоимости? Балансовая 500 тыс, продать себе хочу за 100 тыс. Рыночная - не знаю, но значительно выше.То, что организации придётся заплатить налог с рыночной стоимости имущества вам известно?https://www.buhonline.ru/pub/beginner/2017/8/12575https://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&t=578560https://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&t=326953https://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&t=214364Или проблему с риском доначисления налога вы хотите передать&#160;новому участнику?Если в случае невозможности заплатить налог организацию признают банкротом, сделка может быть признана недействительной, а имущество -&#160;подлежащим возврату в конкурсную массу (127-ФЗ,&#160;Глава III.1.&#160;Оспаривание сделок должника).

OVPO · Answer

Sveto4Divny,&#160; спасибо за ответ!А если сделать так. В ООО 2 участника. Моя доля 93% и второго (доверенное лицо) 7%Действительная стоимость моей доли 1млн руб. И балансовая стоимость помещений (не входят в УК) каждое по 500 тыс, т.е. тоже 1млн.Тогда, если я выхожу из общества и забираю одно помещение в натуре. Т.о. доля моя 1млн. выплачивается помещением балансовой стоимостью 500 тыс. Я владею долей 5 лет.&#160;Значит ли, что налогообложение здесь не возникает? Какие риски в таком варианте?

Сергей Новиков · Answer

Добрый день!Цитата (OVPO):Балансовая 500 тыс, продать себе хочу за 100 тыс. Рыночная - не знаю, но значительно выше. На нашем форуме запрещено обсуждать противоправные действия, в том числе способы уклонения от уплаты налогов, схемы агрессивной налоговой оптимизации и получения необоснованной налоговой выгоды, а также фальсификацию документов и отчетности. В связи с этим тему блокирую. Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами форума, чтобы избежать замечаний модераторов в будущем.

OVPOспросил5 сентября 2019 в 13:25 221 просмотр Юридические вопросы  Как ООО продать ОС директору — единственному участнику ООО по цене ниже балансовой стоимости? Добрый день, уважаемые форумчане! Я - не бухгалтер (( Есть проблема, ищу варианты решения. Я-директор и единственный участник ООО. На балансе 2 помещения. В Уставный капитал не входят. Мне нужно одно помещение продать себе как физ лицу. Второе помещение вместе с ООО передать другому человеку. Вопрос. Как вывести на себя одно помещение по цене ниже балансовой стоимости? Балансовая 500 тыс, продать себе хочу за 100 тыс. Рыночная - не знаю, но значительно выше. Спасибо С уважением, Ольга Новый вопрос Ответить

Sveto4Divny г. Новосибирск229 338 баллов 5 сентября 2019 в 14:46 20 баллов Добрый день. Цитата (OVPO):Вопрос. Как вывести на себя одно помещение по цене ниже балансовой стоимости? Балансовая 500 тыс, продать себе хочу за 100 тыс. Рыночная - не знаю, но значительно выше. То, что организации придётся заплатить налог с рыночной стоимости имущества вам известно? Сделки между взаимозависимыми лицами: налоговые риски Ликвидация ООО: можно ли продать имущество по остаточной стоимости взаимозависимой компании? Сделка между взаимозависимыми лицами: каковы риски, если ООО после сделки планирует присоединиться к более крупному ООО? Возможно ли реализовать учредителю ОС за бесценок? Или проблему с риском доначисления налога вы хотите передать новому участнику? Если в случае невозможности заплатить налог организацию признают банкротом, сделка может быть признана недействительной, а имущество - подлежащим возврату в конкурсную массу (127-ФЗ, Глава III.1. Оспаривание сделок должника). 5 сентября 2019 (Изменено) 20 баллов

Проверяйте контрагентов за 1 клик Попробовать Реклама 16+. АО «ПФ «СКБ Контур». Реквизиты

OVPOАвтор вопроса 0 баллов 5 сентября 2019 в 15:17 Sveto4Divny, спасибо за ответ! А если сделать так. В ООО 2 участника. Моя доля 93% и второго (доверенное лицо) 7% Действительная стоимость моей доли 1млн руб. И балансовая стоимость помещений (не входят в УК) каждое по 500 тыс, т.е. тоже 1млн. Тогда, если я выхожу из общества и забираю одно помещение в натуре. Т.о. доля моя 1млн. выплачивается помещением балансовой стоимостью 500 тыс. Я владею долей 5 лет. Значит ли, что налогообложение здесь не возникает? Какие риски в таком варианте? 5 сентября 2019

Сергей Новиков Главный редактор 5 сентября 2019 в 16:36 Добрый день! Цитата (OVPO):Балансовая 500 тыс, продать себе хочу за 100 тыс. Рыночная - не знаю, но значительно выше. На нашем форуме запрещено обсуждать противоправные действия, в том числе способы уклонения от уплаты налогов, схемы агрессивной налоговой оптимизации и получения необоснованной налоговой выгоды, а также фальсификацию документов и отчетности. В связи с этим тему блокирую. Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами форума, чтобы избежать замечаний модераторов в будущем. 5 сентября 2019