Незнайка35

Как зачитывать авансы в строительстве?

Добрый вечер, коллеги! Очень нужен совет опытного бухгалтера :строительная компания заключает договор основной с заказчиком. Например, перечисляет 1000000 по этому договору. Потом по КС зачитывает в рамках договора, например, 30% от выполнения. Пусть будет 400000. А оставшиеся 600000 зачитывает уже по доп соглашению к этому договору. Заказчик считает, что он прав. В КС указан доп. Соглашение, а деньги пришли по основному договору. У меня вопрос верно ли это? Может нужно что-то дополнительно оформлять или это разрешено законодательно. Юрист наш не может  вразумительно ответить. Помогите разобраться, пожалуйста.
ОтветитьНовый вопрос. . .
Федорова Любовь 13 648 баллов
6 декабря 2019 в 23:01
Незнайка35, а что за допсоглашение, в чем оно заключается?
Получить образец учетной политики для небольшого ООО
6 декабря 2019 в 23:35
Доп. Соглашение на очередь в строительстве. Получается основной договор заключаем на строительство объекта по определённому адресу, а  доп. Соглашения на строительство секций дополнительных, по тому же адресу. Просто очередность сдачи у них разная.
Федорова Любовь 13 648 баллов
6 декабря 2019 в 23:36
Незнайка35, а по этим секциям отдельная смета дополнительная или она входит в основной договор
6 декабря 2019 в 23:58
А по-разному. Есть отдельная, а есть в основной входит. А это имеет  решающее значение?
Получить ЭЦП по ускоренной процедуре и с полной техподдержкой
Федорова Любовь 13 648 баллов
7 декабря 2019 в 00:20
Незнайка35, конечно. От этого все расчеты между вами зависят.
Например:
вариант 1. основной договор на 1 млн, смета :
работа 1, работа 2, работа 3, работа 4.  сдача работ идет по очереди. Аванс 30% от сметы прописан в договоре и оплачен.
заключаете ДС на тему, что работа 3 сдается после работы 4.  Тогда зачет аванса идет автоматом и упоминание ДС на него не влияет.

вариант 2. основной договор на 1 млн, смета :
работа 1, работа 2, работа 3, работа 4.  сдача работ идет по очереди.  Аванс 30% от сметы прописан в договоре и оплачен.
Заключаете ДС на дополнительную работу 5 на 400 тыс.  Тогда, порядок зачета аванса должен быть прописан отдельно: либо доплата (т.к. в основном договоре написано 30% от сметы, а общая смета увеличилась), и тогда сохраняется условие зачета 30%, либо какое-то доп условие по оплате именно работы 5. И зачитывать аванс, полученный по первоначальной смете, при расчете за допработы неправильно. Потому что в ДС ничего про аванс не сказано