Земельный налог (разное назначение площадей)

Question

В кадастровой выписке о земельном участке в общих сведениях указано, что земельный участок разрешенно использовать под: административное здание (площадь Х кв.м), здания складов (площадь У кв.м), под рынок (площадь Z кв.м) и под благоустройство (площадь W кв.м). Согласно решению местной Думы налоговые ставки, на каждый вид использования, разные и колеблятся от 1,2% до 1,5%. ВОПРОС: Разъясните пожалуйста как правильно рассчитать земельный налог (по максимальной ставке или пропорционально по каждому виду использования)?

Радькова · Answer

Земельный налог расчитывается исходя из кадастровой стоимости (ст. 391 НК РФ). Если она у Вас разделена, то и расчет Вам нужно будет вести раздельно по видам использования (если это предусмотрено местным законом, т.к. базу и ставки по этому налогу определяется местными властями)

n1a2t3 · Answer

"Российский налоговый курьер", 2009, N 1-2

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ: ЗАПОЛНЯЕМ НОВЫЙ НАЛОГОВЫЙ РАСЧЕТ ПО АВАНСОВЫМ ПЛАТЕЖАМ
Расчет налоговой базы и суммы авансового платежа по земельному налогу производится в налоговом расчете по каждому виду земель. Поэтому разд. 2 формы налогового расчета заполняется отдельно по каждому земельному участку.
Распределение земель по категориям осуществляется в соответствии с их целевым назначением и правовым режимом. Информация о категории земли может содержаться:
- в актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;
- договорах, предметом которых являются земельные участки;
- документах государственного земельного кадастра;
- документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Примечание. По категории земель определяется налоговая ставка по земельному налогу.

У Вас в кадастре все земли определены с указанием площадей, значит надо отдельно расчитывать по категориям.