Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена
Aislu

Арендная плата за земельный участок оплачена за год

Добрый вечер. Оплатили Администрации арендную плату за весь 2012 год.за земельный участок, на котором находятся наш склад.
Проводка Дт60 Кт 51. По договору аренды оплата вносится ежеквартально. Подскажите,пожалуйста, как мне теперь начислить арендную плату, чтоб расходы принимались в соответствующие периоды? Ранее делала начисление Дт 20 Кт 60. Никаких документов от администрации не получаем, кроме договора, подписанного ранее.
ОтветитьНовый вопрос. . .
Беленькая 2 407 баллов, г. Ульяновск
24 февраля 2012 в 09:29
Добрый день. А что Вам мешает, как и прежде, делать начисления Дт 20 Кт 60? Ведь начисления в данном случае от оплаты мало зависят. К концу года перекроется задолженность Администрации. Неудобно, что Администрация документов не дает. Ведь подписанный договор ещё не означает исполнения этого договора. Очень напрашивается элементарный акт выполненных работ, оказанных услуг.
Бухгалтерия
Составляйте договоры ГПХ по готовым шаблонам
НКК Консультант
24 февраля 2012 в 09:36
Цитата (Беленькая):Добрый день. А что Вам мешает, как и прежде, делать начисления Дт 20 Кт 60? Ведь начисления в данном случае от оплаты мало зависят. К концу года перекроется задолженность Администрации. Неудобно, что Администрация документов не дает. Ведь подписанный договор ещё не означает исполнения этого договора. Очень напрашивается элементарный акт выполненных работ, оказанных услуг.


Добрый день!

Акт на оказание услуг по договору аренды не оформляется.
Достаточно договора и акта передачи земли в аренду.

Вопрос: Согласно рамочному договору аренды, заключенному с арендодателем, ООО арендует транспортные средства. Под каждый арендованный автомобиль заключается отдельный договор аренды, в котором прописан фиксированный ежемесячный платеж, передача автомобиля в аренду оформляется актом приема-передачи. Договор аренды, в свою очередь, является неотъемлемой частью рамочного договора аренды. По окончании каждого месяца арендодатель выставляет счет-фактуру на сумму арендной платы за пользование автомобилем.
Является ли достаточным для подтверждения правомерности отнесения арендной платы на прочие расходы в целях исчисления налога на прибыль наличие следующих документов: договора аренды; акта приема-передачи автомобиля; счета на оплату, выставленного арендодателем; платежных документов, подтверждающих оплату этого счета; счетов-фактур?
Обязательно ли ежемесячно подписывать акты оказанных услуг по договору аренды в целях документального подтверждения указанных расходов?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 16 ноября 2011 г. N 03-03-06/1/763

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо и сообщает следующее.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании ст. 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
В соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) к прочим расходам, связанным с производством и реализацией и учитываемым в целях налогообложения прибыли, относятся расходы налогоплательщика в виде арендных платежей за арендуемое имущество.
Согласно п. 1 ст. 252 Кодекса расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных в ст. 265 Кодекса, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.
Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме.
Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо документами, оформленными в соответствии с обычаями делового оборота, применяемыми в иностранном государстве, на территории которого были произведены соответствующие расходы, и (или) документами, косвенно подтверждающими произведенные расходы (в том числе таможенной декларацией, приказом о командировке, проездными документами, отчетом о выполненной работе в соответствии с договором).
Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.
Для документального подтверждения указанных расходов необходимы документы, оформленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе заключенный договор аренды (субаренды), документы, подтверждающие оплату арендных платежей, акт приемки-передачи арендованного имущества.
При этом ежемесячного заключения актов оказанных услуг по договору аренды (субаренды) для целей документального подтверждения расходов в виде арендных платежей для целей налогообложения прибыли не требуется.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
16.11.2011
24 февраля 2012 в 11:36
Меня больше волнует, что мы предоплатой внесли плату за весь год, и выходит что расходы к налоговому учету принимаем как бы заранее. Период еще не закончился, а расходы приняты к учеты. Это правильно?
Беленькая 2 407 баллов, г. Ульяновск
24 февраля 2012 в 12:32
Цитата (НКК):
Добрый день!

Акт на оказание услуг по договору аренды не оформляется.
Достаточно договора и акта передачи земли в аренду.



Спасибо, что поправили, ещё лучше. Теперь буду знать.
Бухгалтерия
Хотите увеличить продажи?
Получайте уведомления о госзакупках для малого и среднего бизнеса
Елена Дмитриевна 850 баллов, г. Сургут
24 февраля 2012 в 13:21
Цитата (Aislu):Меня больше волнует, что мы предоплатой внесли плату за весь год, и выходит что расходы к налоговому учету принимаем как бы заранее. Период еще не закончился, а расходы приняты к учеты. Это правильно?


В данном случаи у вас расходы будущего периода. Вы можете начислить аренду и поставит проводки Д 97 К 60. А ежемесячно, документом "закрытие месяца у вас буде формироваться проводка Д 20 К 97.
Однозначно, расходы в полном объеме не могут быть признаны в момент оплаты.
Lucky 106 186 баллов, г. Екатеринбург
24 февраля 2012 в 13:27
Сумма пусть числится на счете авансов выданных.
Ежемесячно, списывая в расходы сумму арендной платы за текущий месяц, будет погашаться аванс выданный

Выдан аванс
Дт 60,02 Кт 51 120000 (12 мес по 10 тыс)
Ежемесячно в течение года
Дт 20,26,44,08 Кт 60,01 10000 учтена аренда в расходах
Дт 60,01 Кт 60,02 10000 зачтен аванс
НКК Консультант
24 февраля 2012 в 13:43
Цитата (Елена Дмитриевна):
Цитата (Aislu):Меня больше волнует, что мы предоплатой внесли плату за весь год, и выходит что расходы к налоговому учету принимаем как бы заранее. Период еще не закончился, а расходы приняты к учеты. Это правильно?


В данном случаи у вас расходы будущего периода. Вы можете начислить аренду и поставит проводки Д 97 К 60. А ежемесячно, документом "закрытие месяца у вас буде формироваться проводка Д 20 К 97.
Однозначно, расходы в полном объеме не могут быть признаны в момент оплаты.


Добрый день!

Согласен с Lucky. Оплаченная вперед арендная плата является обычным авансом и не учитывается на 97 счете (п. 65 Положения по ведению бухучета в РФ, утв. Приказом Минфина РФ от 29.07.1998 N 34н).
Бухгалтерия
Составить и распечатать трудовой договор по готовому шаблону
24 февраля 2012 в 13:48
Цитата (Lucky):Сумма пусть числится на счете авансов выданных.
Ежемесячно, списывая в расходы сумму арендной платы за текущий месяц, будет погашаться аванс выданный

Выдан аванс
Дт 60,02 Кт 51 120000 (12 мес по 10 тыс)
Ежемесячно в течение года
Дт 20,26,44,08 Кт 60,01 10000 учтена аренда в расходах
Дт 60,01 Кт 60,02 10000 зачтен аванс


Все стало понятно.
Спасибо всем за помощь.