Отчитаться по НДС надо до 26 октября

Сдать декларацию

26 октября
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена
ЮлАНАТ

Организация покупает квартиру (долевое строительство): можно ли учесть затраты в расходах при переходе с УСН (6%) на ОСНО?

Добрый день, Уважаемые Коллеги. Нужна помощь, вопрос на будущее. Организация, находящаяся в данный момент на системе налогообложения УСН(доходы 6%), хочет приобрести квартиру в долевом строительстве. В собственность ее не оформляем, продаем права дольщика(передача имущественных прав). Планируется переход с 01.01.2021г. на Общую Систему Налогообложения. Можно ли в данном случае расходы на ее приобретение учесть при переходе с одного режима на другой?
ОтветитьНовый вопрос. . .
Александр Погребс Главный консультант
18 сентября в 12:36
Добрый день!
Цитата (ЮлАНАТ):Организация, находящаяся в данный момент на системе налогообложения УСН(доходы 6%), хочет приобрести квартиру в долевом строительстве. В собственность ее не оформляем, продаем права дольщика(передача имущественных прав).
Пока дом не достроен и не сдан в эксплуатацию, это у Вас имущественное право (счет 58).

Поэтому при продаже это будет продажа имущественного права.
Если продаёте в период УСН-6%, то облагаться будет вся сумма дохода. Без учета вступительных расходов.

Цитата (ЮлАНАТ):Планируется переход с 01.01.2021г. на Общую Систему Налогообложения. Можно ли в данном случае расходы на ее приобретение учесть при переходе с одного режима на другой?
Если будете продавать после перехода на ОСНО, то я считаю, что можно будет учесть расходы на приобретение, которые были совершены в период применения УСН.
Но налоговики могут и запретить. На всякий случай.
И тогда нужно будет добиваться правды через суд.

Успехов!
Бухгалтерия
Рассчитывайте налоги по УСН и ЕНВД и готовьте отчеты в понятном веб‑сервисе
ЮлАНАТ (автор вопроса) 1  балл, г. Екатеринбург
18 сентября в 14:17
Александр Погребс, Благодарю. Спасибо огромное.

Александр Погребс, подскажите, пожалуйста, документ, на основании которого или опираясь на который можно это осуществить при переходе на ОСНО. Письмо ФНС от 09.01.2018г. № СД-4-3/6 подойдет? Заранее спасибо.
Александр Погребс Главный консультант
18 сентября в 14:41
Цитата (ЮлАНАТ):документ, на основании которого или опираясь на который можно это осуществить при переходе на ОСНО.
Таким документом является только НК РФ.
Цитата (ЮлАНАТ):Письмо ФНС от 09.01.2018г. № СД-4-3/6 подойдет?
Письмо немного не о том, но нужные выводы косвенно подтверждает.
Мы, кстати упоминали об этом письме в наш их материалах:
https://www.buhonline.ru/pub/news/2018/1/13101

https://www.buhonline.ru/pub/news/2018/1/13099

Успехов!
ЮлАНАТ (автор вопроса) 1  балл, г. Екатеринбург
21 сентября в 13:55
Александр Погребс, спасибо!
Бухгалтерия
Заполнить и сдать актуальную декларацию по УСН через интернет