Можно ли зарегистрировать юридический адрес ООО по адресу прописки генерального директора?

Question

Добрый день, уважаемые коллеги! Суть вопроса: есть ООО, зарегистрированное уже более 10 лет. Это маленький стеклянный магазин с отдельной входной дверью и торговым залом. Магазин этот встроен в здание жилого дома. Соответственно, 10 лет назад этому ООО дали юридический адрес жилого дома к которому пристроен павильон с отдельным входом и торговым залом. Магазин построен на земле КУГИ. Соответственно, это ООО каждый месяц оплачивает КУГИ аренду земли, на которой стоит этом маленький магазин. На данный момент 15 налоговая Санкт-Петербурга вынесла решение о недействительности юридического адреса этого магазина. Через месяц выкинут из Росреестра. Решение было вынесено на том основании, что ООО (Вид деятельности этого ООО - Сдача в аренду). Т.е. генеральный директор ООО Иванова А. А. (допустим) сдает в аренду ИП Ивановой А. А. (допустим), а если короче - то себе же. И в этом магазине продает продукты. С самим магазином проблем нет: там есть и касса, и терминал, и покупатели. Но вот возникли проблемы с ООО, у которого через 10 лет, как оказалось нет юридического адреса, а есть только аренда земли. Адрес жилого дома ИФНС ТЕПЕРЬ отказывается принимать, так как ссылается на то, что юридический адрес должен быть заключен с нежилым помещением, а дом жилой. Приму с радостью любые ваши советы, уважаемые коллеги. Многие из них мы рассматривали с юристами, но никак не найти более-менее подходящее на данный момент помещение для юридического адреса территориально и по цене. Поэтому возник ВОПРОС! Генеральный директор ООО имеет в собственности квартиру в соседнем доме (доли 1/2 - она, 1/2 - ее несовершеннолетний ребенок). Суть вопроса: Может ли&#160; Ген. Директор ООО оформить юридический адрес ООО в своей квартире? Пару лет назад так делали. Но сейчас ходят слухи, что делать так нельзя. Так вот МОЖНО или НЕЛЬЗЯ оформить юридический адрес ООО на адрес своей квартиры, собственницей которой она является (1/2 - она, 1/2 - ребенок). Спасибо!

КалинаКрасная · Accepted Answer

Здравствуйте.Читаем "свежее" письмо Минфина РФ по вашему вопросу:Цитата (МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 10 августа 2020 г. N 03-12-13/69761):Вопрос: О возможности госрегистрации юрлица по месту жительства гражданина, являющегося постоянно действующим исполнительным органом или лицом, уполномоченным выступать от имени юрлица.Ответ:Департамент налоговой политики рассмотрел обращение от 29.06.2020 и сообщает следующее.Статьей 54 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) предусмотрено, что в Едином государственном реестре юридических лиц (далее — ЕГРЮЛ) должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования).Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.Таким образом, возможна государственная регистрация юридического лица, местом нахождения которого является место жительства гражданина, являющегося постоянно действующим исполнительным органом или лицом, уполномоченным выступать от имени этого юридического лица.Кроме того, в этом случае адрес юридического лица, являющийся также адресом (местом жительства) гражданина, являющегося постоянно действующим исполнительным органом или лицом, уполномоченным выступать от имени этого юридического лица, должен использоваться для связи с юридическим лицом. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя.Заместитель директора ДепартаментаН.А.КУЗЬМИНА10.08.2020Цитата (Oxana P):Может ли&#160; Ген. Директор ООО оформить юридический адрес ООО в своей квартире?Исходя из этого письма может.Цитата (Oxana P):Так вот МОЖНО или НЕЛЬЗЯ оформить юридический адрес ООО на адрес своей квартиры, собственницей которой она является (1/2 - она, 1/2 - ребенок).Подтверждается возможность регистрации ООО на домашний адрес также в Постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 №61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица".&#160;Цитата (Постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица"  ):4. Учитывая, что адрес юридического лица определяется местом нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего и исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности (пункт 2 статьи 54 ГК РФ), и может отличаться от адреса, по которому осуществляется непосредственная деятельность юридического лица, в том числе хозяйственная (производственный цех, торговая точка и т.п.), регистрирующий орган не вправе отказывать в государственной регистрации на основании того, что помещение или здание, адрес которого указан для целей осуществления связи с юридическим лицом, непригодно для осуществления деятельности юридического лица в целом либо вида деятельности, который указан в документах, представленных для государственной регистрации. В то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие; согласие предполагается, если названный адрес является адресом места жительства учредителя (участника) или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.Как видим из этого Постановления&#160;регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие.&#160;Согласно ст.28 ГК РФ от имени несовершеннолетних сделки вправе осуществлять их законные представители. В соответствии с п.1 ст. 64 Семейного кодекса законным представителем своих детей по отношению к любым физическим и юридическим лицам без специальных на то полномочий являются их родители.Посмотрите еще вот это обсуждениеРегистрация ООО на домашний адрес с долей собственности несовершеннолетнего