Может ли ООО оплачивать коммунальные услуги за собственника помещения?

Question

Здравствуйте! Учредитель является собственником нежилого помещения, которое сдает ООО по договору безвозмездной аренды. ООО на УСН 6%.
Может ли ООО оплачивать за собственника помещения счета за коммунальные услуги?

ViktoryBuh · Accepted Answer

Здравствуйте.Цитата (Onorina):Учредитель является собственником нежилого помещения, которое сдает ООО по договору безвозмездной аренды. ООО на УСН 6%.Может ли ООО оплачивать за собственника помещения счета за коммунальные услуги? Верховный Суд Российской Федерации&#160;&#160;Судебная комиссия по экономическим спорам Определение от 10 ноября 2014 года N 305-ЭС14-1452Договор аренды нежилого помещения не порождает обязанности арендатора по оплате коммунальных услуг перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг).При отсутствии договора между арендатором и исполнителем коммунальных услуг обязанность по оплате ему таких услуг лежит на собственнике нежилого помещения.Каким документом по ООО планируете закрывать оплату коммунальных услуг за собственника. Собственник физ лицо?

Onorina · Answer

ViktoryBuh, да, собственник-физ.лицо. У собственника есть договоры с исполнителями коммунальных услуг.
Может ли ООО заключить договоры с исполнителями услуг?

Краспи · Answer

Цитата (Onorina):Может ли ООО заключить договоры с исполнителями услуг?

Коммунальщики (исполнители услуг) заключают договоры только с собственниками.

Цитата (Onorina):Учредитель является собственником нежилого помещения, которое сдает ООО по договору безвозмездной аренды. ООО на УСН 6%.
Может ли ООО оплачивать за собственника помещения счета за коммунальные услуги?

Предлагаю порассуждать:
1)К договорам безвозмездной аренды у проверяющих отношения не очень лояльные (мягко говоря).
2)Почему бы не рассмотреть договор аренды в твердой сумме (включающей все платежи по содержанию этого помещения.
3)Учесть в нем расчеты любым способом (в т.ч. и взаимозачетом). Законом это как будто не запрещено🤔

Onorina · Answer

Краспи,&#160;&#160;спасибо за ответ.&#160; Да, про договоры безвозмездной аренды знаем, что нежелательно такие заключать. Но собственник является госслужащим, ему нельзя&#160; предпринимательской и другой оплачиваемой деятельностью. Есть ли какие-то варианты в нашем случае?

Краспи · Answer

Цитата (Onorina):Да, про договоры безвозмездной аренды знаем, что нежелательно такие заключать. Но собственник является госслужащим, ему нельзя предпринимательской и другой оплачиваемой деятельностью. Есть ли какие-то варианты в нашем случае?

К сожалению, у меня нет вариантов...
Может коллеги что-то посоветуют?🤔

Onorinaспросил10 декабря 2020 в 13:41 203 просмотра Юридические вопросы  Может ли ООО оплачивать коммунальные услуги за собственника помещения? Здравствуйте! Учредитель является собственником нежилого помещения, которое сдает ООО по договору безвозмездной аренды. ООО на УСН 6%. Может ли ООО оплачивать за собственника помещения счета за коммунальные услуги? Новый вопрос Ответить

ViktoryBuh г. Ростов-на-Дону207 472 балла 10 декабря 2020 в 13:56 10 баллов Здравствуйте. Цитата (Onorina):Учредитель является собственником нежилого помещения, которое сдает ООО по договору безвозмездной аренды. ООО на УСН 6%. Может ли ООО оплачивать за собственника помещения счета за коммунальные услуги? Верховный Суд Российской Федерации Судебная комиссия по экономическим спорам Определение от 10 ноября 2014 года N 305-ЭС14-1452 Договор аренды нежилого помещения не порождает обязанности арендатора по оплате коммунальных услуг перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг). При отсутствии договора между арендатором и исполнителем коммунальных услуг обязанность по оплате ему таких услуг лежит на собственнике нежилого помещения. Каким документом по ООО планируете закрывать оплату коммунальных услуг за собственника. Собственник физ лицо? 10 декабря 2020 10 баллов

Проверяйте контрагентов за 1 клик Попробовать Реклама 16+. АО «ПФ «СКБ Контур». Реквизиты

OnorinaАвтор вопроса 60 баллов 10 декабря 2020 в 14:15 ViktoryBuh, да, собственник-физ.лицо. У собственника есть договоры с исполнителями коммунальных услуг. Может ли ООО заключить договоры с исполнителями услуг? 10 декабря 2020

Краспи 14 280 баллов 10 декабря 2020 в 14:24 Цитата (Onorina):Может ли ООО заключить договоры с исполнителями услуг? Коммунальщики (исполнители услуг) заключают договоры только с собственниками. Цитата (Onorina):Учредитель является собственником нежилого помещения, которое сдает ООО по договору безвозмездной аренды. ООО на УСН 6%. Может ли ООО оплачивать за собственника помещения счета за коммунальные услуги? Предлагаю порассуждать: 1)К договорам безвозмездной аренды у проверяющих отношения не очень лояльные (мягко говоря). 2)Почему бы не рассмотреть договор аренды в твердой сумме (включающей все платежи по содержанию этого помещения. 3)Учесть в нем расчеты любым способом (в т.ч. и взаимозачетом). Законом это как будто не запрещено🤔 10 декабря 2020 (Изменено)

OnorinaАвтор вопроса 60 баллов 15 декабря 2020 в 20:01 Краспи, спасибо за ответ. Да, про договоры безвозмездной аренды знаем, что нежелательно такие заключать. Но собственник является госслужащим, ему нельзя предпринимательской и другой оплачиваемой деятельностью. Есть ли какие-то варианты в нашем случае? 15 декабря 2020 (Изменено)

Проверьте себя или контрагента по официальным «проблемным» реестрам ФНС Попробовать Реклама 16+. АО «ПФ «СКБ Контур». Реквизиты

Краспи 14 280 баллов 16 декабря 2020 в 08:28 Цитата (Onorina):Да, про договоры безвозмездной аренды знаем, что нежелательно такие заключать. Но собственник является госслужащим, ему нельзя предпринимательской и другой оплачиваемой деятельностью. Есть ли какие-то варианты в нашем случае? К сожалению, у меня нет вариантов... Может коллеги что-то посоветуют?🤔 16 декабря 2020

Бухонлайн Редакция 17 декабря 2020 в 09:00 Добрый день! Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными для Вас. После просмотра материалов ответьте, пожалуйста, на вопрос, помогла ли вам эта информация. Если информация помогла, нажмите «Да». Если ссылки не пригодились, нажмите «Нет». Вопросы на форуме Может ли организация не принять счет-фактуру? 19 февраля 2020 Может ли ООО при переходе с УСН (6%) на УСН (15%) учесть в расходах плату за содержание помещения, относящуюся к прошлому периоду? 11 декабря 2017 Являются ли коммунальные платежи доходом арендодателя по УСН? 10 декабря 2018 17 декабря 2020