Как определить, павильон относится к объектам стационарной или нестационарной торговли?

Question

Добрый день!Планируем с 2021 г. перейти на ПСН по розничной продаже. Вопрос избитый, прочла много всего, но заключается в следующем: стационарный или нестационарный объект торговли. На самом деле у нас надземный переход. В нем отгорожены друг от друга павильоны, контейнера (не знаю как точнее выразиться). Имеем свой вход и два зала (торговая площадь и общая). Из коммуникаций - свет. В договоре у на прописано, что сдается в аренду часть нежилого помещения, общей площадью...торговой.... По сути, я думаю, что мы можем себя отнести к понятию "объект нестационарной торговой сети", но смущает сам предмет договора. Верны ли мои рассуждения? И как лучше прописать в договоре об арендуемом объекте , чтобы налоговики не расценили его как объект стационарной торговой сети? Или оставить все как есть? Как считаете?

Александр Погребс · Accepted Answer

Добрый день!Давайте разбираться, стационарная у Вас торговля или нет.Читаем первоисточник:Цитата (НК РФ, часть 2, глава 26.5 "ПСН", статья 346.43):3. В целях подпунктов 45 - 48 пункта 2 настоящей статьи используются следующие понятия:...2) стационарная торговая сеть, имеющая торговые залы, - торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны;...7) стационарная торговая сеть, не имеющая торговых залов, - торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся розничные рынки, ярмарки, киоски, палатки, торговые автоматы;...10) нестационарная торговая сеть - торговая сеть, функционирующая на принципах развозной и разносной торговли, а также объекты организации торговли, неотносимые к стационарной торговой сети;С нестационарной торговой сетью проще всего - если объект не относится к стационарной сети, значит, он нестационарный...Основной признак отнесения торговой сети к стационарной - размещение&#160;в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях).Отсюда и будем исходить."Здания, строения, сооружениях" - это всё, по-видимому, недвижимость.Ваш "надземный переход зарегистрирован в качестве объекта недвижимости? Вы же арендуете его часть?Если это объект недвижимости, значит, существуют и регистрационные документы, например, паспорт БТИ.Там должны быть показаны все помещения этого объекта недвижимости.Смотрим этот документ и находим своё (арендованное) помещение. Там есть указание, что это помещение для торговли? Если такое указание есть, значит у Вас - объект стационарной торговой сети.Второй документ - правоустанавливающий - договор аренды.&#160;Цитата (Ecateremel1980):В договоре у на прописано, что сдается в аренду часть нежилого помещения, общей площадью...торговой...Т.е., в договоре есть прямое указание на то, что площадь арендуется для торговли.Это еще раз доказывает, что у Вас объект стационарной торговой сети.Думаю, если Вы схитрите и уберете из договора аренды слова про торговлю, то под угрозу поставите само применение ПСН в данном случае.Поскольку нестационарным Ваш объект никак нельзя считать по факту.А если убрать привязку к торговле, то и применять патент нельзя.Успехов!

Александр Погребс · Accepted Answer

Цитата (Ecateremel1980):Посмотрите, пжл, скан первого листа договора аренды (там ссылка как раз на торговлю).

Там написано прямо - для организации магазина розничной торговли.
О чем я Вам и писал.

Успехов!

Ecateremel1980 · Answer

Александр Погребс, спасибо Вам самое большое. Уже легче. Паспорт БТИ попробуем запросить - но не факт, что получим. На сегодняшний день обошли три налоговые консультации и , как итог, три разных заявления на патент. Посмотрите, пжл, скан первого листа договора аренды (там ссылка&#160; как раз на торговлю).

Ecateremel1980 · Answer

Александр Погребс, спасибо Вам большое за помощь!!!

Ecateremel1980спросил11 декабря 2020 в 13:06 6 164 просмотра ПСН  Как определить, павильон относится к объектам стационарной или нестационарной торговли? Добрый день! Планируем с 2021 г. перейти на ПСН по розничной продаже. Вопрос избитый, прочла много всего, но заключается в следующем: стационарный или нестационарный объект торговли. На самом деле у нас надземный переход. В нем отгорожены друг от друга павильоны, контейнера (не знаю как точнее выразиться). Имеем свой вход и два зала (торговая площадь и общая). Из коммуникаций - свет. В договоре у на прописано, что сдается в аренду часть нежилого помещения, общей площадью...торговой.... По сути, я думаю, что мы можем себя отнести к понятию "объект нестационарной торговой сети", но смущает сам предмет договора. Верны ли мои рассуждения? И как лучше прописать в договоре об арендуемом объекте , чтобы налоговики не расценили его как объект стационарной торговой сети? Или оставить все как есть? Как считаете? Новый вопрос Ответить

Бухонлайн Редакция 12 декабря 2020 в 14:02 Добрый день! Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными для Вас. После просмотра материалов ответьте, пожалуйста, на вопрос, помогла ли вам эта информация. Если информация помогла, нажмите «Да». Если ссылки не пригодились, нажмите «Нет». Вопросы на форуме Какой патент выбрать для розничной торговли продуктами питания? 15 июля 2020 К какому коду вида деятельности по ЕНВД отнести склад стройматериалов под открытым небом площадью 140 квадратных метров? 18 марта 2020 Подпадает ли под ЕНВД продажа стройматериалов с доставкой? 18 марта 2020 12 декабря 2020

Всё про налоговую реформу — 2026 Статьи, вебинары, консультации, практическая помощь Узнать подробнее Реклама 16+. Реквизиты

Александр Погребс Главный консультант 17 декабря 2020 в 11:53 Добрый день! Давайте разбираться, стационарная у Вас торговля или нет. Читаем первоисточник: Цитата (НК РФ, часть 2, глава 26.5 "ПСН", статья 346.43):3. В целях подпунктов 45 - 48 пункта 2 настоящей статьи используются следующие понятия: ... 2) *стационарная торговая сеть, имеющая торговые залы, - торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны; ... 7) стационарная торговая сеть, не имеющая торговых залов, - торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся розничные рынки, ярмарки, киоски, палатки, торговые автоматы; ... 10) нестационарная торговая сеть* - торговая сеть, функционирующая на принципах развозной и разносной торговли, а также объекты организации торговли, неотносимые к стационарной торговой сети; С нестационарной торговой сетью проще всего - если объект не относится к стационарной сети, значит, он нестационарный... Основной признак отнесения торговой сети к стационарной - размещение в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях). Отсюда и будем исходить. "Здания, строения, сооружениях" - это всё, по-видимому, недвижимость. Ваш "надземный переход зарегистрирован в качестве объекта недвижимости? Вы же арендуете его часть? Если это объект недвижимости, значит, существуют и регистрационные документы, например, паспорт БТИ. Там должны быть показаны все помещения этого объекта недвижимости. Смотрим этот документ и находим своё (арендованное) помещение. Там есть указание, что это помещение для торговли? Если такое указание есть, значит у Вас - объект стационарной торговой сети. Второй документ - правоустанавливающий - договор аренды. Цитата (Ecateremel1980):В договоре у на прописано, что сдается в аренду часть нежилого помещения, общей площадью...торговой... Т.е., в договоре есть прямое указание на то, что площадь арендуется для торговли. Это еще раз доказывает, что у Вас объект стационарной торговой сети. Думаю, если Вы схитрите и уберете из договора аренды слова про торговлю, то под угрозу поставите само применение ПСН в данном случае. Поскольку нестационарным Ваш объект никак нельзя считать по факту. А если убрать привязку к торговле, то и применять патент нельзя. Успехов! 17 декабря 2020

Ecateremel1980Автор вопроса 5 баллов 17 декабря 2020 в 13:47 Александр Погребс, спасибо Вам самое большое. Уже легче. Паспорт БТИ попробуем запросить - но не факт, что получим. На сегодняшний день обошли три налоговые консультации и , как итог, три разных заявления на патент. Посмотрите, пжл, скан первого листа договора аренды (там ссылка как раз на торговлю). Прикреплен 1 файл: de50ded9-0d5e-4288-9c67-265f774bbc69.JPG 17 декабря 2020

Александр Погребс Главный консультант 17 декабря 2020 в 16:26 Цитата (Ecateremel1980):Посмотрите, пжл, скан первого листа договора аренды (там ссылка как раз на торговлю). Там написано прямо - для организации магазина розничной торговли. О чем я Вам и писал. Успехов! 17 декабря 2020

Подать заявление о применении ПСН по новой форме Подать бесплатно Реклама 16+. Реквизиты

Ecateremel1980Автор вопроса 5 баллов 17 декабря 2020 в 18:49 Александр Погребс, спасибо Вам большое за помощь!!! 17 декабря 2020