БухМила

В какой момент необходимо переводить ОС со счета 08 на счет 01?

Здравствуйте, коллеги. 
Ситуация такая : компанией было приобретено помещение под магазин. Его планируется сдавать в аренду. Помещением новое, 2019 г. Но есть загвоздка в том, что под деятельность потенциального арендатора его необходимо немного подготовить (планируется общепит). 
Оно числится на 08 счёте. Налог на имущество ещё не платили. Куплено в декабре 2020 у физического лица. 
Когда его надо с 08 счета перевести на 01?
ОтветитьНовый вопрос. . .
Nataly S 437 849 баллов
30 апреля 2021 в 21:45
Здравствуйте!
Цитата (БухМила):Но есть загвоздка в том, что под деятельность потенциального арендатора его необходимо немного подготовить (планируется общепит). 
Вид деятельности потенциального арендатора никакой роли не играет.
Цитата (БухМила):Оно числится на 08 счёте. Налог на имущество ещё не платили. Куплено в декабре 2020 у физического лица. 
Когда его надо с 08 счета перевести на 01?
Если имущество приобретается для сдачи в аренду, то его нужно переводить со счета  08 не на счет 01, а насчет 03 (Приказ Минфина РФ от 31.10.2000 N 94н "Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению").

На момент приобретения помещения оно было готово к использованию? Его можно сдавать в аренду в том виде, в котором оно находится, не данному конкретному арендатору, а вообще?
Если да, то объект нужно было давно убрать со счета 08.
Получить образец учетной политики для небольшого ООО
30 апреля 2021 в 21:59
Nataly S, здравствуйте! Спасибо за ответ! 
Вообще здание было в принципе пригодно. В январе директор  переоформил договоры по коммуникациям (вода, электричество).
Есть ещё важный момент, что сдаваться помещение будет именно этому арендатора (родственник директора). 
Тогда надо его на 03 переводить на момент переоформления коммуникаций?

Вопрос удалён модератором.
Nataly S 437 849 баллов
30 апреля 2021 в 22:07
Цитата (БухМила):Вообще здание было в принципе пригодно.
Это главное.

Цитата (БухМила):В январе директор  переоформил договоры по коммуникациям (вода, электричество).
По коммуникациям или коммунальным услугам?

Цитата (БухМила):Есть ещё важный момент, что сдаваться помещение будет именно этому арендатора (родственник директора). 
Это абсолютно не важно для уплаты налога на имущество,  или момента перевода объекта со счета 08 на другой счет.
Это может быть важным только для размера арендной платы, но этот вопрос нужно обсуждать в отдельной теме.
Цитата (БухМила):Тогда надо его на 03 переводить на момент переоформления коммуникаций?
Нет. Надо убирать объект со счета 08 в тот момент, когда первоначальная стоимость объекта сформирована.
Получить ЭЦП по ускоренной процедуре и с полной техподдержкой