Katerok1

Можно ли имуществом, выигранным на торгах, рассчитаться с вышедшим участником ООО?

Здравствуйте! ООО на УСН. Продолжение вопроса https://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&t=679347
Выиграли на торгах здание. 
Можем ли приобретенным имуществом рассчитаться по задолженности выплаты доли с вышедшим учредителем? Если "да", то по какой стоимости?
Или оприходовать на счет 41, продать, заплатить налог на имущество, и потом рассчитаться?
ОтветитьНовый вопрос. . .
Александр Погребс Главный консультант
19 мая 2021 в 16:58
Добрый день!
Цитата (Katerok1):Можем ли приобретенным имуществом рассчитаться по задолженности выплаты доли с вышедшим учредителем?
Да, если это сопоставимые стоимости...

Для ООО это будет продажа имущества с последующим зачетом в счет выплаты действительной стоимости доли.

И, соответственно, стоимость продажи будет равна действительной стоимости доли выходящего участника.

Другое дело, что налоговики усмотрят в этой сделке взаимозависимость и потребуют посчитать налоги от рыночной стоимости дома. По их мнению она будет равна кадастровой стоимости...

Цитата (Katerok1):Или оприходовать на счет 41, продать, заплатить налог на имущество, и потом рассчитаться?
Если продавать будете независимому покупателю, тогда этот вариант более рациональный...

Успехов!
ЭЦП для дистанционного управления бизнесом
Получите электронную подпись без посещения госорганов
19 мая 2021 в 17:32
Александр Погребс, начальная цена лота, согласно извещению о проведении публичного предложения, составляет 70 млн, купили за 15млн, задолженность перед участником  60млн.
Александр Погребс Главный консультант
19 мая 2021 в 18:17
Цитата (Katerok1):начальная цена лота, согласно извещению о проведении публичного предложения, составляет 70 млн, купили за 15млн, задолженность перед участником  60млн.
А кадастровая стоимость какая?
19 мая 2021 в 20:56
Александр Погребс, пока нет информации, запросила, но ответ обещали прислать только через неделю. Если Вас не затруднит можно рассмотреть варианты, и возможные последствия, если кадастровая стоимость ниже и выше стоимости доли вышедшего участника. Предполагаю, что последствия одинаково не очень хорошими, если разница в кадастровой стоимости сильно отличается как в одну, так и в другую стоимость.
Возник дополнительный вопрос, можете его посмотреть, когда дойдет очередь https://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&m=2728820#2728820
Александр Погребс Главный консультант
20 мая 2021 в 09:12
Добрый день!
Цитата (Katerok1):если кадастровая стоимость ниже ... стоимости доли вышедшего участника.
Это не вызовет у налоговиков никаких эмоций. Кроме сожаления, что нельзя дона=считать налоги 😀

Цитата (Katerok1):если кадастровая стоимость ... выше стоимости доли вышедшего участника.
Если разница не существенная, то всё нормально.
А вот, если существенная (больше 20%, например), то у налоговиков будет желание доначислить выручку до "рыночной цены", а учредителю посчитать "материальную выгоду" для НДФЛ...
Поскольку налоговики будут считать ООО и её бывшего участника взаимозависимыми лицами...
Этот вопрос спорный, поскольку на момент совершения сделки (выплаты действительной стоимости имуществом) получатель уже не является участником ООО ...

Успехов!
Проверить себя или контрагента по санкционным спискам
20 мая 2021 в 09:31
Александр Погребс, получила ответ из Росреестра, данные о кадастровой стоимости объекта отсутствуют. Может быть из-за того, что это объект незавершенного строительства?
Александр Погребс Главный консультант
20 мая 2021 в 10:07
Цитата (Katerok1):данные о кадастровой стоимости объекта отсутствуют. Может быть из-за того, что это объект незавершенного строительства?
Тогда одной проблемой меньше...

Главный плюс:
Цитата (Katerok1):купили за 15млн, задолженность перед участником  60млн.
Т.е., первоначальная стоимость 15 млн., а продаёте за 60 млн. руб.
Налоговикам это будет приятно...

Успехов!
20 мая 2021 в 10:12
Сообщение-вопрос удалено модератором. Задайте, пожалуйста, этот вопрос в НОВОЙ теме.
Обменивайтесь подлинниками документов с сотрудниками через интернет
20 мая 2021 в 12:15
Цитата (Александр Погребс):Т.е., первоначальная стоимость 15 млн., а продаёте за 60 млн. руб.
Налоговикам это будет приятно...
Мы ведь не продаем, а выплачиваем долю вышедшему участнику (юр. лицо АО).
Александр Погребс Главный консультант
20 мая 2021 в 12:28
Цитата (Katerok1):Мы ведь не продаем, а выплачиваем долю вышедшему участнику (юр. лицо АО).
Цитата (Александр Погребс):Для ООО это будет продажа имущества с последующим зачетом в счет выплаты действительной стоимости доли.
20 мая 2021 в 12:41
Александр Погребс, и с разницы 60-15=45 нужно заплатить 6%
Александр Погребс Главный консультант
20 мая 2021 в 13:37
Цитата (Katerok1):и с разницы 60-15=45 нужно заплатить 6%
Если УСН 6%, то платить нужно со всей суммы 60 х 6%...

Но у Вас не просто продажа, а выплата действительной стоимости доли имуществом.

Поэтому база для налога на УН будет 60 минус номинальная стоимость доли.
Но об этом нужно в отдельной теме.

Успехов!
Обмениваться с контрагентами юридически значимой «первичкой» через интернет
20 мая 2021 в 14:04
Александр Погребс, большое спасибо.
Новую тему создала https://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&m=2729193#2729193