Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения с одним из собственников при наличии согласия второго собственника?

Question

Коллеги, Добрый день!&#160;&#160;Нежилое помещение находится в общей долевой собственности по &#189; у двух физических лиц (оба индивидуальные предприниматели на УСН &#171;доходы&#187;). Собственники решили сдать в аренду нежилое помещения. Можно ли заключить договор аренды на одного из собственников, если второй напишет письменное согласие - доверенность на сдачу в аренду помещения и получение денежные средства одному собственнику?

Алексей Крайнев · Accepted Answer

Добрый день!По ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику или лицу, уполномоченному собственникомЦитата (Гражданский кодекс РФ):Статья 608. АрендодательПраво сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Соответственно у вас в договоре должно быть два арендодателя. При этом один из них может уполномочить второго на заключение договора и получение арендной платы. Для этого выдается доверенность.Таким образом, ответ на ваш вопрос получается такой. Если второй собственник даст только&#160;Цитата (Viktorия):письменное согласието заключить договор без его участия не получится.Если же он дастЦитата (Viktorия):доверенность на сдачу в аренду помещения и получение денежные средствато договор можно заключить без его непосредственного участия, но в "шапке" договора и в реквизитах/подписях сторон он все равно будет фигурировать (просто будет указано, что от его имени действует другой собственник на основании доверенности).

Viktorия · Answer

Алексей Крайнев, Благодарю за полный и понятный ответ! Всего Вам хорошего!

Viktorияспросил9 сентября 2021 в 13:22 378 просмотров Юридические вопросы  Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения с одним из собственников при наличии согласия второго собственника? Коллеги, Добрый день! Нежилое помещение находится в общей долевой собственности по ½ у двух физических лиц (оба индивидуальные предприниматели на УСН «доходы»). Собственники решили сдать в аренду нежилое помещения. Можно ли заключить договор аренды на одного из собственников, если второй напишет письменное согласие - доверенность на сдачу в аренду помещения и получение денежные средства одному собственнику? Новый вопрос Ответить

Алексей Крайнев Консультант 9 сентября 2021 в 16:39 Добрый день! По ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику или лицу, уполномоченному собственником Цитата (Гражданский кодекс РФ):Статья 608. Арендодатель Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Соответственно у вас в договоре должно быть два арендодателя. При этом один из них может уполномочить второго на заключение договора и получение арендной платы. Для этого выдается доверенность. Таким образом, ответ на ваш вопрос получается такой. Если второй собственник даст только Цитата (Viktorия):письменное согласие то заключить договор без его участия не получится. Если же он даст Цитата (Viktorия):доверенность на сдачу в аренду помещения и получение денежные средства то договор можно заключить без его непосредственного участия, но в "шапке" договора и в реквизитах/подписях сторон он все равно будет фигурировать (просто будет указано, что от его имени действует другой собственник на основании доверенности). 9 сентября 2021

Проверьте себя или контрагента по официальным «проблемным» реестрам ФНС Попробовать Реклама 16+. Реквизиты

ViktorияАвтор вопроса 34 балла 9 сентября 2021 в 16:43 Алексей Крайнев, Благодарю за полный и понятный ответ! Всего Вам хорошего! 9 сентября 2021