Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена
Наталья Чайкина

Возмещение арендодателем расходов по текущему ремонту помещения арендатору: проводки

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации: Арендатор производит текущий ремонт помещения (замена напольного покрытия), по соглашению сторон Арендодатель компенсирует Арендатору затраты по ремонту. Арендатор предоставляет смету, акт на ремонтные работы и копии документов на закупаемые материалы.Какими проводками правильно отразить эту операцию в бух. учете Арендодателя?Заранее благодарна всем, кто отзовется!!!
ОтветитьНовый вопрос. . .
Бухгалтерия
Составляйте договоры ГПХ по готовым шаблонам
26 марта 2012 в 16:50
Добрый день!
Здесь важно разобраться, о чем собственно идет речь, о компенсации расходов или же об оплате ремонтных работ, выполненным арендатором? Если арендатор проводит ремонт, выписывает все необходимые документы, то у него возникает выручка от выполнения ремонтных работ, то есть проводки по реализации (Дт 62 Кт 90, 90 68, 90 10 и пр.).
27 марта 2012 в 19:17
Добрый день! Арендатор с согласия арендодателя произвел ремонт, арендодатель компенсирует произведенные работы. Арендатор провел все операции через 76 счет, т.е. с 10 материалы списал на 76, а дальше хочет провести зачет 62(аренда) и 76. Акт предоставлен в произвольной форме: просто перечислены материалы, их стоимость и работы. НДС не выделен. Если кто может, помогите разобраться в данной ситуации, подскажите, как правильно все это оформить документально и в проводках. заранее благодарна за оказанную помощь!!!
Людмила из Тулы 343 балла, г. Тула
27 марта 2012 в 19:44
Вариант 1.
Дт20 Кт10 - списаны материалы
Дт.20 Кт70 - оплата труда
Дт20 Кт 69 - налоги по зарплте
Дт 62 Кт90.01 - отражена реализация
Дт 90.02 Кт 20 - себестоимость
Дт 90.03 Кт 68 - НДС - если есть
Дт 60 (76) Кт 62 - зачтены оказанные услуги в счет расчетов по аренде.
Документально: Договор на ремонт, прописать предмет и сроки, КС-2, КС-3, счет-фактура (если есть НДС), акт взаимозачета.

Вариант 2.
Если договором предусмотрено, что текущий ремонт осуществляет арендатор за свой счет (Статья 612 ГК РФ "2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
" ), то расходы на произведенный ремонт списываете как обычно. Подтверждающие документы показываете Арендодателю. На основании этого составляется доп.соглашение о соразмерном уменьшении арендной платы (например, на 20% в течение 6 месяцев).
Бухгалтерия
Хотите увеличить продажи?
Получайте уведомления о госзакупках для малого и среднего бизнеса
28 марта 2012 в 12:36
Добрый день! В доп.соглашении к договору аренды помещения прописали, что арендатор производит ремонт напольного покрытия, а стоимость работ арендодатель компенсирует (конкретнее засчитывает в счет арендной платы). Подскажите, пожалуйста, ведь в этом случае у арендатора происходит реализация услуг?
Людмила из Тулы 343 балла, г. Тула
28 марта 2012 в 15:42
Да, тогда у вас реализация и взаимозачет
28 марта 2012 в 15:56
Добрый день!Спасибо!
Бухгалтерия
Сдайте электронную отчетность во все контролирующие органы через интернет